Exemption de construction en zone inondable - Reglement Saguenay

Urbanisme et zonage Quebec 3 min de lecture · publié 26 mai 2026 Flag of Quebec

C0 Saguenay, QuE9bec, la construction ou la modification de bE2timents dans des secteurs identifiE9s comme inondables exige lE2approbation municipale et peut nE9cessiter une exemption spE9cifique aux rE8glements dE2urbanisme de la ville. Ce guide explique quand une exemption est nE9cessaire, quel service municipal examine les demandes, les exigences types (ingE9nierie, E9lE9vation, protection contre les inondations) et les E9tapes de procE9dure pour appliquer, faire appel ou signaler une non-conformitE9 E0 Saguenay. Consultez les cartes officielles de la ville et les pages dE2urbanisme avant de prE9parer des plans pour confirmer si la propriE9tE9 est situE9e dans une zone inondable rE9glementE9e.[1]

VE9rifiez la carte des zones inondables de Saguenay avant dE2engager des consultants.

Quand une exemption est nE9cessaire

Une exemption est requise lorsque le projet de dE9veloppement dans une zone inondable identifiE9e contredit les dispositions applicables du zonage ou du rE8glement dE2urbanisme pour les zones inondables. Les situations typiques incluent le surE9lE9vation du niveau du sol, la construction de nouveaux bE2timents rE9sidentiels ou accessoires, ou la modification des fondations dans les bandes rE9glementE9es le long des riviE8res et des lacs.

Sanctions et exE9cution

LE2exE9cution des travaux non autorisE9s en zone inondable ou de la construction non conforme est assurE9e par les services municipaux dE2urbanisme et de contrF4le des rE8glements. Les pages municipales dE2information dE9crivent les voies de plainte et dE2inspection; les montants et barE8mes dE2amendes ne sont pas spE9cifiE9s sur la page citE9e.[2]

  • Montants des amendes : non spE9cifiE9s sur la page citE9e.
  • C9chelonnement : les graduations pour premiE8re, rE9pE9tE9e ou continu ne sont pas spE9cifiE9es sur la page citE9e.
  • Mesures non pE9cuniaires : ordres dE2arrEAt des travaux, dE9molition ou travaux correctifs peuvent EAtre ordonnE9s par la municipalitE9.
  • ExE9cuteur : le Service de lE2urbanisme (agents dE2urbanisme et de contrF4le) effectue les inspections et rE9pond aux plaintes.
  • Voies dE2appel : les dE9cisions sur permis ou exemptions peuvent faire lE2objet de recours municipaux ou de rE9vision judiciaire; dE9lais spE9cifiques non spE9cifiE9s sur la page citE9e.
  • Comment signaler : utilisez la page officielle de plainte/contact de la ville pour demander des inspections.
Si des travaux ont dE9jE0 commencE9, contactez immE9diatement le Service de lE2urbanisme pour E9viter des sanctions aggravE9es.

Demandes et formulaires

La ville publie des formulaires de demande de permis et dE2urbanisme; le nom exact du formulaire ou les frais pour une exemption en zone inondable ne sont pas publiE9s sur les pages citE9es. Les demandeurs doivent contacter le Service de lE2urbanisme pour confirmer les formulaires requis, les rapports E0 lE2appui (gE9otechnique, hydrologie, E9lE9vations) et les frais applicables.[1]

Comment sE2effectue lE2examen

LE2examen vE9rifie la conformitE9 au zonage, les normes de protection contre les inondations, les exigences dE2E9lE9vation et la protection de lE2environnement. La municipalitE9 peut exiger des E9tudes techniques, des plans certifiE9s et des conditions telles que lE2E9lE9vation des planchers habitables, lE2installation dE2ouvertures dE2inondation ou la restriction dE2occupation. Les conditions figurent sur les permis ou lettres dE2exemption accordE9s.

Vous pourriez devoir produire un plan scellE9 par un ingE9nieur pour toute modification structurelle en zone inondable.

C9tapes dE2action

  • Confirmez le statut de zone inondable de la propriE9tE9 avec les cartes municipales et le personnel dE2urbanisme.[1]
  • Rassemblez les E9tudes techniques requises (gE9otechnique, hydrologie) et prE9parez les plans du site.
  • Soumettez la demande de permis/exemption municipale complE8te et payez les frais requis.
  • RE9pondez aux demandes de rE9vision de la ville et prE9parez-vous aux audiences ou inspections nE9cessaires.
  • Si approuvE9, respectez les conditions du permis; si refusE9, dE9posez un recours dans le dE9lai municipal applicable (vE9rifier les directives de la ville).

Points essentiels

  • VE9rifiez toujours les cartes officielles de Saguenay avant de planifier la construction.
  • Des rapports techniques et des plans dE2ingE9nieur sont souvent exigE9s pour obtenir une exemption.

Aide et ressources

  1. [1] Ville de Saguenay - Urbanisme et reglements (urbanisme et rE8glements)
  2. [2] Ville de Saguenay - Permis et inspections (permis et inspections)

Catégories

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