Amendes pour immeubles vacants et r�e8glements anti-d�e9cr�e9pitude �e0 Montr�e9al
c0 Montr e9al, Qu e9bec, les r e8gles municipales traitent des immeubles vacants, de l'entretien et de l'application des mesures anti-d e9cr e9pitude pour prot e9ger les quartiers et la s e9curit e9 publique. Ce guide explique qui applique ces r e8glements, les outils d'application habituels, comment les propri e9taires et voisins peuvent signaler des probl e8mes, et des e9tapes pratiques pour se conformer, interjeter appel ou demander une d e9rogation. Il r e9sume les proc e9dures municipales disponibles et indique o f9 trouver les textes officiels et les demandes de service afin que propri e9taires et r e9sidents puissent agir rapidement.
Sanctions et application
L'application des mesures pour les immeubles vacants et la lutte contre la d e9cr e9pitude est assur e9e par la Ville de Montr e9al via le service d'application des r e8glements et les bureaux d'arrondissement. Le registre consolid e9 des r e8glements municipaux est la source officielle pour les r e8glements adopt e9s et les pouvoirs d'application; les montants d'amende sp e9cifiques et les grilles d'escalade ne sont pas indiqu e9s sur la page cit e9e.R e8glements[1]
- Amendes : non indiqu e9 sur la page cit e9e; consulter le texte du r e8glement municipal pour les montants exacts et les taux journaliers pour infraction continue.
- Escalade : le traitement des premi e8res, r e9p e9t e9es et infractions continues est pr e9cis e9 dans le r e8glement applicable; les plages ne sont pas indiqu e9es sur la page cit e9e.
- Sanctions non mon e9taires : ordonnances municipales de r e9paration, nettoyage ou mise en s e9curit e9, r e9alisation de travaux aux frais du propri e9taire, ordonnances de d e9molition ou poursuites judiciaires peuvent eatre pr e9vues par le cadre r e8glementaire.
- Autorit e9 comp e9tente : les services d'application des r e8glements et l'unit e9 d'application de l'arrondissement proc e8dent aux inspections et e9mettent des ordonnances; voir le registre des r e8glements municipaux et les contacts d'arrondissement.[1]
- Inspections et plaintes : les r e9sidents peuvent d e9poser des demandes de service auprès de la ville ou de l'arrondissement pour d e9clencher une inspection.
- Recours et appels : les voies d'appel ou de r e9vision et les d e9lais d'intervention d e9pendent de l'ordonnance ou du contravention; les d e9lais ne sont pas indiqu e9s sur la page cit e9e.
- Moyens de d e9fense et pouvoir discr e9tionnaire : les agents peuvent tenir compte des permis, plans de r e9am e9nagement en cours ou d'une excuse raisonnable; l'octroi d'une mesure discr e9tionnaire est r e9gi par le texte du r e8glement.
Demandes et formulaires
Le registre des r e8glements municipaux et les pages d'arrondissement indiquent si un permis ou une d e9claration sp e9cifique est requis; les noms de formulaire, num e9ros, frais et d e9lais ne sont pas indiqu e9s sur la page cit e9e. Les propri e9taires doivent consulter leur arrondissement pour obtenir les formulaires locaux et les grilles tarifaires.
Infractions courantes et r e9sultats habituels
- Manque de mise en s e9curit e9 d'un immeuble vacant e2" ordonnance de mise en s e9curit e9 et travaux correctifs aux frais du propri e9taire.
- Accumulation de d e9chets ou nuisances e2" ordre de nettoyage et amendes possibles.
- Conditions structurelles dangereuses e2" ordre de r e9paration ou risque de d e9molition; poursuites si non conformit e9.
FAQ
- Comment signaler un immeuble vacant abandonn e9 ou dangereux ?
- Signalez le probl e8me e0 votre arrondissement ou au portail de demandes de service de la Ville de Montr e9al pour qu'un agent constate la situation et, au besoin, e9mette une ordonnance.
- Existe-t-il des montants d'amende fixes pour les infractions li e9es aux immeubles vacants ?
- Les montants d'amende sp e9cifiques et les taux journaliers ne sont pas indiqu e9s sur la page cit e9e; consultez le texte du r e8glement municipal dans le registre pour obtenir les chiffres pr e9cis.
- Puis-je contester une ordonnance municipale concernant mon immeuble vacant ?
- Oui. Des recours ou appels existent, mais les proc e9dures et d e9lais d e9pendent du r e8glement et du type d'ordonnance; v e9rifiez les instructions d'appel figurant sur l'ordonnance et contactez l'arrondissement.
Proc e9dure
- Identifier le probl e8me : documenter les dangers, prendre des photos, noter les dates et la correspondance.
- Signaler : d e9poser une demande de service auprès de votre arrondissement ou de la Ville de Montr e9al pour d e9clencher une inspection.
- R e9pondre aux ordonnances : si vous eates propri e9taire, soumettre les plans de r e9paration ou les demandes exig e9es par l'arrondissement.
- Contester si n e9cessaire : suivre les instructions d'appel figurant sur l'ordonnance et demander une r e9vision dans les d e9lais indiqu e9s.
Points essentiels
- L'application est locale : les agents d'arrondissement appliquent les r e8glements relatifs aux immeubles vacants.
- V e9rifier le texte officiel : les montants d'amende et l'escalade sont pr e9cis e9s dans le texte du r e8glement municipal; ils ne figurent pas sur la page du registre cit e9e.
- Agir rapidement : signalement, documentation et communication avec l'arrondissement limitent les risques de frais d'application plus e9lev e9s.
Aide et ressources
- Ville de Montr e9al b7 Registre des r e8glements municipaux
- Ville de Montr e9al b7 Portail de demandes de service
- Ville de Montr e9al b7 Permis de construction et inspections