Guide sur la réglementation municipale pour la conception d�27immeubles �e0 protection des oiseaux �e0 Toronto

c0 Toronto, Ontario, les promoteurs doivent prendre en compte la conception d27immeubles favorables aux oiseaux dans la planification durable et l27approbation des permis. Cet article explique l27orientation municipale applicable, le fonctionnement ge9ne9ral de l27exe9cution, les e9tapes courantes de conformite9 pour le vitrage et l27e9clairage, et of9 trouver les formulaires et contacts officiels. Il s27adresse aux architectes, promoteurs et urbanistes municipaux qui cherchent des e9tapes concre8tes pour re9duire les collisions de9crites et re9pondre aux attentes de la ville lors de l27examen du plan de site, du permis de construire et de la construction.

Vue d'ensemble

Toronto n27a pas actuellement un seul re8glement municipal consolide9 intitule9 « re8glementation pour la protection des oiseaux »; l27atte9nuation des collisions d27oiseaux est aborde9e par des lignes directrices de planification, le Toronto Green Standard et des exigences de contrf4le du plan de site ge9re9es par la Division de la planification de la Ville de Toronto. Pour les re9fe9rences consolide9es de droit municipal et de re8glementation, consultez le Code municipal de la Ville de Toronto et les pages d27orientation en planification City of Toronto Municipal Code^[1].

Normes de conception et exigences courantes

Les promoteurs devraient appliquer des mesures ave9re9es de protection des oiseaux de8s la phase de conception pour satisfaire les examinateurs en planification et les conditions des permis de construire. Les mesures typiques incluent du vitrage e0 motifs ou frit, la minimisation du verre re9fle9chissant, des facades incline9es, des e9crans exte9rieurs, la re9duction de l27e9clairage nocturne et des choix d27ame9nagement paysager e9vitant les plantations e0 forte collision pre8s du verre.

• Utiliser du vitrage e0 motifs ou frit dans les zones e0 risque de collision (du sol jusque2 12 m ou selon les directives du planificateur).
• Concevoir l27e9clairage exte9rieur pour re9duire la dispersion de lumie8re pendant les saisons migratoires.
• Incorporer des e9crans exte9rieurs, ailettes ou lames pour briser les re9flections sur de grandes surfaces vitre9es.
• Fournir un plan de se9curite9 pour les oiseaux avec e9levations et mate9riaux dans les dossiers de plan de site ou de permis.

Sanctions et contrf4le

La responsabilite9 d27exe9cution incombe au Service de l27application des re8glements municipaux et aux e9quipes de planification/construction; les amendes et grilles pe9nalitiques spe9cifiques pour la conception favorable aux oiseaux ne sont pas de9finies dans un seul re8glement sur les pages municipales cite9es. Lorsque0 des normes sont incluses comme conditions d27approbation de plan de site ou de permis, le non-respect peut conduire e0 des ordres de mise en conformite9, des avis d27arreat de travaux ou e0 l27exigence de mesures correctives. Les amendes mone9taires spe9cifiques ne sont pas indique9es sur la page municipale cite9e; consultez le de9partement ayant e9mis l27instrument pour les montants ou grilles.

• Amendes : non indique9es sur la page cite9e; les montants peuvent eatre de9termine9s par des sections de re8glement ou des ordonnances.
• Escalade : la gestion des premie8res infractions, infractions re9pe9te9es ou continues passe par des avis, ordres ou poursuites; les fourchettes ne sont pas spe9cifie9es sur la page cite9e.
• Sanctions non mone9taires : ordres de reme9dier, arreat de travaux, suspension de permis et requeates judiciaires possibles.
• Autorite9 d27exe9cution : By-law & Regulatory Services et la Division de la planification appliquent les conditions des permis et ree7oivent plaintes/inspections.
• Recours & de9lais : les voies d27appel et d27examen de9pendent de l27instrument (par ex. Tribunal de l27ame9nagement de l27Ontario pour les de9cisions d27urbanisme); les de9lais spe9cifiques ne sont pas indique9s sur la page cite9e.

Formulaires et demandes

Il n27existe pas de formulaire municipal unique "oiseau-sfbre" publie9 ; les candidats transmettent ge9ne9ralement des plans de se9curite9, des calendriers de vitrage et des rapports d27e9clairage dans le cadre des demandes de plan de site ou de permis de construire. Pour les noms de formulaires, frais et portails de soumission, consultez la Division du be2timent et la planification de la Ville de Toronto.

FAQ

Les promoteurs ont-ils besoin d27un permis spe9cial pour la protection des oiseaux ?

Il n27existe pas de permis spe9cial publie9 ; les mesures pour les oiseaux sont exige9es ge9ne9ralement dans le cadre de l27approbation du plan de site ou des conditions du permis de construire.

Qui applique les exigences de se9curite9 pour les oiseaux e0 Toronto ?

By-law & Regulatory Services, avec les divisions de la planification et du be2timent, applique les conditions des permis et les ordres lie9s e0 la construction et e0 la conformite9 du plan de site.

Existe-t-il des amendes pre9de9finies pour non-conformite9 ?

Les amendes mone9taires spe9cifiques e0 la conception en faveur des oiseaux ne sont pas indique9es sur les pages municipales cite9es ; l27exe9cution peut comporter des ordres, des avis d27arreat de travaux, des frais ou des poursuites selon l27instrument.

How-To

1. Pre9parez une de9claration de conception pour les oiseaux de9crivant les mesures de vitrage, d27e9cran et d27e9clairage.
2. Joignez des e9levations annote9es et des fiches produits e0 la demande de plan de site ou de permis.
3. Demandez une re9union pre9liminaire avec la Planification pour confirmer les conditions requises.
4. Mettez en
   53uvre les mesures approuve9es pendant la construction et documentez la conformite9 pour les inspections finales.
5. Si vous recevez un ordre, re9pondez dans le de9lai indique9, cherchez une re9vision ou faites appel par les voies administratives ou judiciaires spe9cifie9es.

Points essentiels

• Inte9grez la protection des oiseaux de8s la conception pour limiter les de9lais de permis et le risque d27exe9cution.
• Fournissez une documentation claire sur le vitrage et l27e9clairage lors des soumissions.
• Contactez pre9cocement la Planification et le Service des re8glements pour des re9unions pre9alables.

Assistance et ressources

• Toronto Green Standard (Ville de Toronto)
• Code municipal de la Ville de Toronto
• Division du be2timent, Ville de Toronto
• Toronto and Region Conservation Authority (TRCA)

1. [1] City of Toronto Municipal Code