Règles et incitatifs pour la certification des bâtiments verts à Mississauga
Mississauga, Ontario exige que de nombreux nouveaux projets et rénovations importantes répondent aux attentes en matière de durabilité par le biais des Normes de développement durable de la Ville et par des conditions dans les approbations d'urbanisme. Cet article explique comment les règles municipales affectent la certification des bâtiments verts, quels sont les incitatifs possibles, qui applique les règles, comment présenter une demande et les étapes pratiques pour les promoteurs, propriétaires et concepteurs travaillant à Mississauga.
Vue d'ensemble des règles municipales
La Ville de Mississauga maintient des Normes de développement durable (GDS) qui définissent les attentes en matière de performance du site et du bâtiment, et ces normes sont intégrées aux approbations d'aménagement et aux accords d'aménagement de site pour les projets admissibles. Les promoteurs doivent généralement soumettre des listes de vérification sur la durabilité et des documents justificatifs dans le cadre des demandes d'urbanisme et de permis de construire Normes de développement durable de la Ville[1].
Comment la certification verte s'intègre aux approbations municipales
L'approche de Mississauga utilise les GDS pour exiger ou encourager une performance plus élevée; la Ville accepte des systèmes de certification reconnus par des tiers comme moyens de démontrer la conformité lorsque cela est indiqué dans les conditions d'approbation. L'acceptation spécifique de LEED, Passive House, ENERGY STAR ou d'autres certifications et le niveau requis (par exemple, points minimums ou évaluation) dépendent de l'approbation d'aménagement, des dispositions de zonage/du site ou des accords d'aménagement individuels et peuvent être référencés dans les documents d'approbation d'aménagement de site Normes de développement durable de la Ville[1].
Incitatifs et programmes municipaux
La Ville publie des informations sur les attentes en matière de durabilité et les processus de demande; les incitatifs financiers municipaux explicites liés spécifiquement à la certification verte (exonérations de frais, incitatifs fiscaux ou subventions municipales) ne sont pas centralisés sur la page GDS et sont souvent spécifiques à un programme ou offerts par des partenariats. Pour les détails des programmes et des incitatifs actuels, consultez les pages de la Ville et les contacts de l'urbanisme et des permis de construire listés ci-dessous Permis et demandes de permis de la Ville[2].
- Les demandeurs doivent inclure la documentation sur la durabilité avec les demandes d'urbanisme et d'aménagement de site.
- La certification par un tiers peut être acceptée comme preuve de conformité lorsqu'elle est indiquée dans les conditions d'approbation.
- Les incitatifs financiers municipaux dépendent du programme; la page GDS ne liste pas de subvention municipale unique pour la certification verte.
Sanctions et application
L'application des exigences en matière de bâtiments verts à Mississauga est généralement gérée par les conditions des approbations d'urbanisme, les accords d'aménagement de site et les inspections du Service du bâtiment. Lorsque des engagements de performance font partie d'une approbation, les recours et mesures d'exécution sont régis par les documents d'approbation applicables et les autorités municipales compétentes.
- Autorité d'application : Division de l'urbanisme et du bâtiment et Application des règlements municipaux; responsable en chef du bâtiment pour les questions liées au Code du bâtiment de l'Ontario.
- Montants des amendes : non précisé sur la page citée.
- Escalade (première/récidive/infraction continue) : non précisé sur la page citée.
- Sanctions non monétaires : ordonnances de conformité, recours contractuels dans les accords d'aménagement de site, ordres d'arrêt des travaux en vertu des permis de construire et actions en justice selon le cas; les recours spécifiques dépendent de l'instrument de contrôle.
- Voies d'inspection et de plainte : envoyez les plaintes ou demandes de conformité via l'Application des règlements municipaux et les contacts de l'urbanisme / bâtiment indiqués ci-dessous.
- Appels et révision : les appels des décisions d'urbanisme suivent le processus de la Loi sur l'aménagement du territoire et d'autres recours dépendent de l'instrument d'approbation; les délais sont fixés par la Loi sur l'aménagement du territoire ou par les conditions d'approbation et ne sont pas précisés sur la page GDS.
Demandes et formulaires
Les soumissions typiques comprennent les formulaires de demande d'urbanisme, les demandes d'aménagement de site, les demandes de permis de construire et la liste de vérification GDS ou les rapports de durabilité. Les pages de permis de construire et de demandes d'urbanisme de la Ville décrivent les méthodes de soumission et les liens vers les portails en ligne; les noms de formulaires spécifiques ou les barèmes de frais liés à la certification verte ne sont pas systématiquement listés sur la page GDS et les demandeurs doivent confirmer les pièces requises lors de la pré-consultation Permis et demandes de permis de la Ville[2].
- Formulaire courant : demande de permis de construire soumise via le portail en ligne de la Ville (voir la page Bâtiment pour les méthodes de soumission actuelles).
- Liste de vérification GDS ou rapport de durabilité : requis lorsqu'indiqué lors de la pré-consultation ou dans les conditions d'approbation.
- Frais et délais de traitement : les frais sont indiqués sur les pages des frais de la Ville pour l'urbanisme et le bâtiment; les incitatifs ou réductions de frais liés à la certification sont spécifiques au programme et non précisés sur la page GDS.
FAQ
- Tous les nouveaux bâtiments à Mississauga nécessitent-ils une certification verte par un tiers ?
- Non. Les exigences dépendent du type de projet et des conditions d'approbation; la certification par un tiers peut être acceptée comme preuve de conformité lorsqu'elle est spécifiée dans les approbations.
- Existe-t-il des subventions municipales ou des exonérations de frais pour la certification verte ?
- Les incitatifs municipaux sont spécifiques aux programmes et ne sont pas centralisés sur la page GDS; les demandeurs doivent confirmer lors de la pré-consultation avec l'urbanisme et le bâtiment.
- Qui applique les engagements en matière de bâtiments verts ?
- La Division de l'urbanisme et du bâtiment et l'Application des règlements municipaux font appliquer les conditions d'approbation municipale; le responsable en chef du bâtiment applique les questions liées au Code du bâtiment.
How-To
- Demandez une réunion de pré-consultation avec l'urbanisme et le bâtiment pour confirmer l'applicabilité des GDS et les pièces requises.
- Préparez la liste de vérification sur la durabilité et les rapports de certification par un tiers demandés par la Ville.
- Incluez la documentation GDS avec votre demande d'urbanisme, la soumission d'aménagement de site et la demande de permis de construire.
- Effectuez les inspections requises et fournissez la preuve finale de certification si l'approbation l'exige avant l'occupation ou l'acceptation finale.
Principaux enseignements
- Mississauga utilise des Normes de développement durable pour définir les attentes en matière de durabilité dans les approbations de développement.
- Les certifications par des tiers peuvent démontrer la conformité lorsqu'elles sont acceptées dans les approbations de projet.
- Confirmez les exigences lors de la pré-consultation afin d'éviter des retards.
Aide et ressources
- Urbanisme et aménagement, Ville de Mississauga
- Services du bâtiment, Ville de Mississauga
- Application des règlements municipaux, Ville de Mississauga