R�gles sur les d�ep�ots de garantie pour les propri�e9taires �Markham

Logement et normes de construction Ontario 3 min de lecture · publié 24 mai 2026 Flag of Ontario

Dans Markham, Ontario, la plupart des re8gles concernant les de9pots de garantie et le retour des de9pots de loyer sont de9finies par la loi provinciale plutf4t que par la ville. Les proprie9taires et gestionnaires immobiliers Markham doivent respecter la Loi sur la location residentielle (Residential Tenancies Act) et les proce9dures de la Landlord and Tenant Board lorsquils pere7oivent, conservent et retournent des de9pots, y compris le dernier mois de loyer. Ce guide explique ce que les proprie9taires peuvent facturer, comment documenter et retourner les de9pots, comment les diffe9rends sont traite9s et les e9tapes pratiques pour se conformer localement. Lisez les sections ci-dessous pour lu2019exe9cution, les infractions courantes, les demandes et of9 obtenir de le2ide officielle. [1]

Un seul de9pf4t de loyer est ge9ne9ralement permis selon les re8gles de le2Ontario.

Vue d'ensemble : de9pots que les proprie9taires peuvent prendre

Sous la loi provinciale, les proprie9taires peuvent percevoir un acompte de loyer utilise9 ge9ne9ralement pour le dernier mois de loyer ; de9autres types de de9pots sont limite9s par la Loi sur la location re9sidentielle et explique9s par la Landlord and Tenant Board. Documentez le montant, le motif, la date de re9ception et lu2019utilisation pre9vue dans le dossier du locataire. Pour le re9glement officiel des diffe9rends, la Landlord and Tenant Board est lu2019organe de re9solution pour le retour des de9pots et les conflits. [2]

Sanctions et exe9cution

Lu2019exe9cution et les recours pour des de9pots indus ou le non-retour de2un de9pf4t sont traite9s par des proce9dures provinciales et, le cas e9che9ant, par des canaux municipaux pour les proble8mes de re8glement. Les amendes mone9taires spe9cifiques pour perception de de9pots non autorise9s ne figurent pas sur la page provinciale cite9e ; les recours proviennent habituellement du2019ordonnances ou du2019attributions de la Landlord and Tenant Board ou de poursuites en matie8re du2019infractions provinciales. [1]

  • Amendes mone9taires : non spe9cifie9 sur la page cite9e ; exe9cution par ordonnances du tribunal ou proce9dures provinciales.
  • Organisme de contrf4le : Landlord and Tenant Board pour les diffe9rends locatifs ; By-law Enforcement de la ville de Markham pour les questions de re8glement locales.[3]
  • Recours non mone9taires : ordonnances de remboursement, inte9reats et de9cisions du tribunal ; actions en justice possibles pour exe9cution.
  • Appels/re9examen : les de9cisions de la Landlord and Tenant Board suivent des voies du2019appel et des de9lais spe9cifiques ; consultez les pages de proce9dure du Tribunal pour les de9lais.
Si vous de9tenez un de9pf4t non autorise9, le tribunal peut ordonner le remboursement plutf4t que permettre la re9tention.

Demandes et formulaires

Il nu2019existe pas de formulaire municipal spe9cifique de retour de de9pf4t. Les diffe9rends concernant les de9pots sont porte9s devant la Landlord and Tenant Board en utilisant le processus de demande et les formulaires du Tribunal ; consultez la Board pour le formulaire approprie9 et les instructions de de9pf4t. [2]

Infractions courantes et issues typiques

  • Perception de plus du2019un mois de loyer comme de9pf4t e2 — issue : ordonnance de remboursement du tribunal ou clarification (non spe9cifie9e sur la page cite9e).
  • Absence de documentation ou de quittances pour un de9pf4t e2 — issue : probabilite9 accrue du2019une de9cision de2favorable du tribunal.
  • Utilisation du2019un acompte de loyer pour des de9ge2ts sans autorisation du tribunal e2 — issue : le locataire peut saisir la Board pour obtenir des recours.

Comment se conformer et e9tapes pratiques

Suivez ces e9tapes pour re9duire les risques de conflit et assurer la gestion le9gale des de9pots.

  1. Documentez le de9pf4t par e9crit au moment de l'entre9e avec le montant, la date et l'objet.
  2. Conservez un dossier de9taille9 des de9ductions et fournissez des quittances quand ne9cessaire.
  3. En cas de diffe9rend, de9posez la demande appropriee9e auprès de la Landlord and Tenant Board et respectez les de9lais de de9pf4t.
Fournir une quittance e9crite lors du retour de fonds limite la plupart des litiges.

Aide et ressources

  1. [1] Government of Ontario - Residential Tenancies Act
  2. [2] Landlord and Tenant Board - Tribunals Ontario
  3. [3] Ville de Markham - Application des re8glements

Catégories

Gouvernance et administration générales Sécurité publique Santé publique et bien-être Urbanisme et zonage Logement et normes de construction Transports Protection de l’environnement Parcs et espaces publics Affaires et protection du consommateur Fiscalité et finances Travail et emploi Éducation Droits civils et équité Élections et financement des campagnes Événements et usages spéciaux Enseignes et publicité Services publics et infrastructures Technologie et données