Exigences d'examen de l'impact environnemental de Markham
Markham, Ontario exige des examens d'impact environnemental pour de nombreuses propositions d'aménagement importantes afin de protéger le patrimoine naturel, les zones humides, les cours d'eau et d'autres éléments sensibles. Ce guide explique quand un examen est susceptible d'être requis, qui applique les règles, quelles demandes ou études sont généralement demandées, les étapes de conformité typiques et comment commencer une soumission au processus de planification de la Ville de Markham. Il est rédigé pour les promoteurs, consultants, propriétaires fonciers et groupes communautaires préparant ou répondant à des demandes à Markham.
Vue d'ensemble du processus d'examen
Les examens d'impact environnemental (souvent appelés études d'impact environnemental ou EIE) évaluent les effets potentiels d'un projet proposé sur les caractéristiques et fonctions naturelles. La Ville intègre ces examens dans le flux de travail des demandes d'aménagement et des permis pour déterminer les mesures d'atténuation appropriées, les conditions d'approbation ou les refus. Les projets majeurs exigent couramment une consultation préliminaire, une EIE définie préparée par un professionnel qualifié et une coordination avec les autorités de conservation et le personnel de la planification de la Ville.
City of Markham Planning & Development - Development Applications[1]
Quand un examen d'impact environnemental est-il requis
- Aménagements proposés adjacents à des éléments du patrimoine naturel tels que boisés, zones humides ou cours d'eau.
- Projets résidentiels, commerciaux ou d'infrastructure à grande échelle impliquant des altérations de site ou du nivellement.
- Demandes situées dans des zones soumises à la réglementation d'une autorité de conservation ou lorsque le Plan officiel exige des études.
Sanctions et application
La Ville applique la conformité par des conditions de planification, des approbations et des mécanismes de règlement administrés par le personnel de la planification et de l'application des règlements. Les amendes monétaires précises pour le fait de ne pas obtenir ou de ne pas se conformer aux conditions d'examen environnemental ne sont pas précisées sur la page citée.[1] L'application comprend généralement des ordres d'arrêt des travaux, des directives de remise en état et des renvois aux procédures judiciaires si nécessaire. L'escalade pour les infractions répétées ou continues n'est pas précisée sur la page citée. Les voies d'appel des conditions de planification sont généralement celles prévues par la loi pour les demandes d'aménagement; les délais d'appel ne sont pas précisés sur la page citée.
- Amendes monétaires : non précisées sur la page citée.
- Sanctions non monétaires : ordres d'arrêt des travaux, ordres de remise en état, action en justice.
- Autorité chargée de l'application : personnel de la planification et de l'application des règlements de la Ville de Markham; plaintes et demandes via les points de contact municipaux.
- Inspection et conformité : inspections de site par le personnel de la Ville ou de l'autorité de conservation lorsque autorisé.
Demandes et formulaires
La Ville fournit des formulaires de demande d'aménagement et des listes de vérification qui identifient les études et rapports requis. Les noms de formulaires EIE, les frais et les portails de soumission détaillés figurent dans les orientations relatives aux demandes d'aménagement sur la page de planification de la Ville; les frais ou numéros de formulaire détaillés ne sont pas précisés sur la page citée.
Étapes clés de l'examen
- Réunion préliminaire avec la planification municipale pour déterminer la portée et les exigences de soumission.
- Préparer une EIE définie par un consultant environnemental qualifié.
- Coordonner avec l'autorité de conservation régionale, le cas échéant, pour les permis et commentaires.
- Soumettre l'EIE avec la demande d'aménagement et répondre aux commentaires d'examen.
FAQ
- Qu'est-ce qui déclenche un examen d'impact environnemental à Markham ?
- Les projets près des caractéristiques naturelles, l'altération des zones humides ou des cours d'eau et les projets nécessitant un nivellement ou des retraits importants déclenchent généralement un examen.
- Qui prépare une EIE ?
- Un professionnel de l'environnement qualifié (écologiste, biologiste ou consultant équivalent) prépare l'étude conformément aux orientations de la Ville et de l'autorité de conservation.
- Combien de temps dure l'examen ?
- Les délais d'examen varient selon la complexité du projet et la coordination requise; les délais précis d'examen ne sont pas précisés sur la page citée.
How-To
- Demander une réunion préliminaire avec le personnel de la planification de la Ville de Markham pour confirmer les études et la portée requises.
- Retenir un consultant environnemental qualifié pour préparer une EIE définie conformément aux orientations municipales.
- Assembler le dossier de demande d'aménagement incluant l'EIE, les plans et les formulaires complétés.
- Soumettre la demande via le portail de la Ville ou selon les instructions et payer les frais applicables.
- Répondre aux commentaires de la Ville et de l'autorité de conservation et réviser l'EIE si nécessaire.
- Obtenir les approbations finales et les permis requis avant de commencer l'altération du site.
Points clés
- Engagez la planification municipale tôt pour éviter des retards de portée.
- Utilisez des consultants qualifiés et suivez les orientations de la Ville et de l'autorité de conservation.
Aide et ressources
- City of Markham Planning & Development
- City of Markham By-law Enforcement
- Toronto and Region Conservation Authority