Comment demander des modifications de logement à Markham - Guide de règlement
À Markham, Ontario, demander une modification de logement raisonnable—comme une barre d'appui, une rampe ou une entrée modifiée—implique généralement le propriétaire et des démarches municipales. Ce guide explique les étapes pratiques pour demander un aménagement, quand un permis de construire ou une dérogation peut être nécessaire, qui applique les règles et comment faire appel en cas de refus. Pour la politique d'accessibilité et le soutien municipal, commencez par les pages d'accessibilité de la Ville de Markham et les renseignements sur les permis de construction.City of Markham Accessibility[1]
Avant de demander : préparez votre requête
Documentez la modification nécessaire, pourquoi elle est requise (médicale ou liée à un handicap) et si le changement est temporaire ou permanent. Incluez des mesures, des photos et une description de la façon dont la modification répondra à vos besoins. Fournissez des documents justificatifs tels qu'une lettre d'un clinicien seulement si demandé.
Qui contacter et cadre juridique
- Locataire au propriétaire par écrit ; conservez une copie pour vos dossiers.
- Services de la construction de la Ville de Markham pour les changements structurels et les exigences de permis. Permis de construire[2]
- Les protections provinciales du Code des droits de la personne s'appliquent à la discrimination et aux obligations d'accommodement. Code des droits de la personne de l'Ontario[3]
Quand un permis est requis
Les modifications structurelles permanentes—rampes fixées aux bâtiments, monte-escaliers permanents ou élargissement de portes—nécessitent souvent un permis de construire ou un examen par les Services de la construction de Markham. Les éléments non structurels (rampes amovibles ou barres d'appui temporaires qui n'altèrent pas la structure) peuvent ne pas nécessiter de permis, mais doivent être approuvés par le propriétaire.
Sanctions et application
L'application est effectuée par les bureaux d'application des règlements municipaux de Markham et les Services de la construction lorsque les travaux contreviennent aux règlements municipaux ou au Code du bâtiment de l'Ontario. Si une modification est effectuée sans permis requis ou en violation d'un règlement, la municipalité peut émettre des ordres et exiger la conformité.
- Montants des amendes : non précisés sur la page citée.
- Escalade : les sections sur les infractions initiales, répétées et continues et leurs fourchettes : non précisées sur la page citée.
- Sanctions non pécuniaires : ordres de conformité, arrêt des travaux, retrait ou modification exigée, et actions judiciaires pour l'exécution.
- Autorité : application des règlements par l'Unité d'application des règlements et les Services de la construction de la Ville de Markham. Voir les pages de contact de la ville dans Ressources.
- Voies d'appel : les appels d'ordres municipaux suivent généralement des démarches de révision municipales ou des demandes en justice ; les délais légaux pour interjeter appel sont indiqués dans l'ordre ou la loi applicable et ne sont pas précisés sur la page citée.
- Moyens de défense/discrétion : défenses possibles incluent l'autorisation écrite préalable, un permis valide ou une excuse raisonnable démontrable ; les normes discrétionnaires spécifiques ne sont pas précisées sur la page citée.
Demandes et formulaires
- Demande de permis de construire : consultez les Services de la construction de Markham pour le nom du formulaire, les frais et la méthode de soumission. Détails sur les permis[2]
- Frais : les grilles de frais varient selon le projet ; les frais spécifiques pour les modifications d'accessibilité ne sont pas précisés sur la page citée.
- Soumission : des méthodes de soumission en ligne ou en personne sont fournies par la ville ; suivez les instructions des Services de la construction.
Si un propriétaire refuse une demande raisonnable, les locataires peuvent s'appuyer sur les protections provinciales en matière de droits de la personne et la Loi sur la location à usage d'habitation pour les questions liées à la location ; les voies administratives incluent la négociation, le dépôt d'une plainte en droits de la personne ou une demande devant la Commission de la location immobilière le cas échéant.
Étapes à suivre
- Étape 1 : Envoyez une demande écrite datée à votre propriétaire décrivant la modification et son but ; conservez une copie.
- Étape 2 : Demandez au propriétaire si un permis ou une installation professionnelle est requis et s'il acceptera d'organiser ou d'approuver les travaux.
- Étape 3 : Si des travaux structurels sont nécessaires, faites une demande de permis auprès des Services de la construction de Markham et suivez les instructions de soumission. Demande de permis[2]
- Étape 4 : En cas de refus, demandez les raisons par écrit, puis envisagez des recours en droits de la personne ou en matière de location.
- Étape 5 : Pour un travail non autorisé ou une violation du règlement, contactez l'Unité d'application des règlements avec la documentation.
Points clés
- Commencez par une demande écrite et documentée au propriétaire.
- Vérifiez les exigences de permis auprès des Services de la construction de Markham avant tout changement structurel.
- Recourez aux services municipaux et aux voies provinciales en cas de litige.
Aide et ressources
- City of Markham - Accessibility
- City of Markham - Building Permits
- City of Markham - By-law Enforcement
- Ontario - Vos droits et le handicap