Règlements de London (Ontario) sur les sorties de secours et les ascenseurs

À London, Ontario, les propriétaires et gestionnaires d'immeubles à logements multiples doivent respecter les règlements municipaux ainsi que les règles provinciales pour les sorties de secours et les dispositifs élévateurs. Cet article résume qui applique les normes, quelles sont les obligations typiques pour les issues et les ascenseurs, comment demander des permis ou signaler des dangers, et les étapes pratiques que les locataires et propriétaires doivent suivre pour rester conformes.

Cadre juridique et autorités responsables

Les deux principaux niveaux de réglementation affectant les sorties de secours et les ascenseurs sont les règlements municipaux et les normes et codes techniques administrés au niveau provincial. La Ville de London administre les normes de propriété, les permis de construire et l'application des règlements pour les exigences locales; consultez les renseignements sur les normes de propriété et les règlements de la Ville de London ici^[1]. Les exigences en matière de sécurité incendie et les inspections sont appliquées par London Fire Services; consultez les programmes de prévention des incendies et d'inspection ici^[2]. Les ascenseurs et autres dispositifs élévateurs relèvent de la réglementation technique provinciale administrée par la Technical Standards and Safety Authority (TSSA) pour l'inspection, la certification et la tenue de dossiers ici^[3].

Obligations clés pour les immeubles à logements multiples

• Maintenir des voies d'évacuation dégagées et des sorties de secours extérieures accessibles en tout temps.
• Conserver les dossiers d'inspection et d'entretien des ascenseurs et de l'éclairage d'urgence pour examen.
• Planifier et permettre les inspections, essais et l'entretien préventif requis selon les calendriers municipaux ou provinciaux.
• Afficher les panneaux requis et les instructions de fonctionnement dans les ascenseurs et aux points de sortie.

Les propriétaires doivent vérifier les exigences locales précises et les obligations de dépôt auprès des Services de la construction et du service de prévention des incendies. Les inspections et certificats d'ascenseur de routine sont gérés par des entrepreneurs agréés par la TSSA et les propriétaires doivent conserver les certificats comme preuve de conformité.

Sanctions et application

L'application est assurée par l'application des règlements de la Ville de London et London Fire Services pour les questions de sécurité incendie; la TSSA applique, au niveau provincial, les règlements relatifs aux dispositifs élévateurs. Les montants exacts des amendes et des pénalités pour les infractions ne sont pas systématiquement publiés sur une seule page municipale; lorsque des montants ou des calendriers ne sont pas affichés sur les pages citées, nous indiquons « not specified on the cited page » ci-dessous et citons la source officielle.

Amendes et pénalités monétaires

Les pages publiques de la Ville de London sur les règlements et la prévention des incendies ne présentent pas un barème consolidé unique des amendes pour toutes les infractions relatives aux sorties de secours ou aux ascenseurs; les montants précis sont not specified on the cited page pour certaines infractions et doivent être confirmés auprès du personnel d'application ou du texte du règlement spécifique.^[1][2]

• Amendes monétaires : not specified on the cited City or Fire pages pour de nombreuses infractions; consultez le texte du règlement ou le bureau d'application pour obtenir les montants.
• Les frais provinciaux ou les mesures administratives de la TSSA pour les dispositifs élévateurs peuvent inclure des pénalités administratives; les montants sont fixés par la réglementation provinciale ou les grilles de la TSSA et doivent être vérifiés directement auprès de la TSSA.^[3]

Escalade et sanctions non monétaires

• Ordres de réparation ou d'enlèvement des sorties de secours dangereuses ou interdiction d'utiliser un ascenseur jusqu'à certification de sécurité.
• Poursuites municipales, comparutions en cour et ordonnances de conformité en vertu de la Loi sur les municipalités ou de règlements spécifiques.
• Saisie d'équipements dangereux ou suspension de l'exploitation en attente de travaux correctifs (compétence provinciale/TSSA pour les dispositifs élévateurs).

Inspections, voies de plainte et contacts des autorités

• Signalez les dangers urgents liés à la sécurité incendie à London Fire Services via leurs pages de contact d'urgence ou non urgente.^[2]
• Dépôt d'une plainte en matière de normes de propriété auprès de l'application des règlements de la Ville de London en ligne ou par téléphone ; consultez les pages de la Ville pour les détails de soumission.^[1]
• Pour les problèmes de certification d'ascenseur, contactez la TSSA ou un fournisseur d'inspection autorisé ; la TSSA fournit des directives et les responsabilités des propriétaires en ligne.^[3]

Appels, revues et délais

Les voies d'appel spécifiques et les délais statutaires sont définis dans l'instrument de contrôle (règlement municipal ou réglementation provinciale). Lorsque la page citée ne publie pas les délais d'appel, nous indiquons « not specified on the cited page » et recommandons de contacter le bureau d'application pour connaître les échéances et procédures.^[1]

Défenses et mesures discrétionnaires

Des moyens de défense tels qu'une excuse raisonnable, des plans de remédiation en cours ou des dérogations approuvées peuvent exister en vertu des règles municipales ou provinciales ; la disponibilité et les procédures pour les dérogations ou permis ne sont pas systématiquement indiquées sur les pages générales de la Ville et doivent être vérifiées auprès des Services de la construction ou de l'application des règlements.^[1]

Infractions courantes

• Accès à la sortie de secours bloqué ou verrouillé entraînant des ordres de dégagement.
• Certificats d'inspection d'ascenseur expirés ou manquants et défaut d'entretien des dispositifs de sécurité.
• Éclairage d'urgence ou signalisation manquante aux issues.

Demandes et formulaires

Les demandes et formulaires peuvent inclure des demandes de permis de construire, des formulaires de plainte en matière de normes de propriété et des certificats d'inspection d'ascenseur conservés par les propriétaires. La Ville de London publie les détails des demandes de permis de construire et des normes de propriété sur son site Web ; les numéros de formulaire ou les frais spécifiques ne sont pas toujours indiqués sur les pages générales et doivent être téléchargés depuis les pages de permis de la Ville ou demandés au bureau.^[1] Les certificats d'inspection d'ascenseur et les responsabilités des propriétaires sont documentés par la TSSA ; consultez les ressources de la TSSA pour les formulaires et les exigences de déclaration.^[3]

FAQ

Qui appeler si une sortie de secours est bloquée?

Contactez London Fire Services pour les dangers immédiats et déposez une plainte en matière de normes de propriété auprès de la Ville de London pour l'application.

À quelle fréquence un ascenseur doit-il être inspecté?

La fréquence des inspections d'ascenseurs est fixée par la réglementation provinciale et appliquée par la TSSA ; les propriétaires doivent respecter les exigences d'inspection et de certification de la TSSA.

Un propriétaire peut-il verrouiller une porte de sortie de secours?

Les portes de sortie de secours doivent rester accessibles selon les codes et règlements applicables ; un verrouillage empêchant l'évacuation peut entraîner des ordres ou des sanctions de la part du service d'incendie ou des agents d'application des règlements.

How-To

Comment signaler une sortie de secours dangereuse ou un ascenseur non sécuritaire à London, Ontario :

1. En cas de danger immédiat appelez le 911 ou London Fire Services ; pour les non-urgences, utilisez le formulaire de contact sur la sécurité incendie ou le numéro non urgent.^[2]
2. Documentez le danger avec des photos, des dates et des numéros d'unité et conservez des copies.
3. Déposez une plainte en matière de normes de propriété ou d'application des règlements auprès de la Ville de London via le portail en ligne ou le téléphone ; incluez votre documentation.
4. Si le problème concerne un certificat d'ascenseur, informez le propriétaire de l'immeuble et contactez la TSSA ou un entrepreneur d'ascenseurs autorisé pour vérifier l'état des inspections.^[3]
5. Faites un suivi auprès du personnel d'application, conservez les numéros de référence et, si nécessaire, préparez-vous à assister à des audiences ou appels selon les instructions du bureau d'application.

Points clés

• Les règlements municipaux et les règlements provinciaux s'appliquent aux sorties de secours et aux ascenseurs à London.
• Les propriétaires doivent conserver les dossiers d'inspection et permettre les inspections par London Fire Services ou des inspecteurs autorisés par la TSSA.
• Signalez les dangers urgents à London Fire Services et déposez des plaintes en matière de règlements auprès de la Ville.

Aide et ressources

• Ville de London - Entretien des propriétés et règlements
• London Fire Services - Prévention des incendies et inspections
• Ville de London - Permis de construire et inspections
• TSSA - Dispositifs élévateurs (Ontario)

1. [1] City of London - Property maintenance and bylaws
2. [2] London Fire Services - Fire prevention & inspections
3. [3] TSSA - Elevating devices (Ontario)