Guide des approbations d'écoulement des eaux pluviales à London, Ontario

La gestion des eaux pluviales à London, Ontario nécessite des approbations de la municipalité et parfois de l'autorité de conservation avant les travaux ou l'aménagement. Ce guide explique qui délivre les permis, quand un plan de gestion des eaux pluviales ou un permis est requis, comment présenter une demande et comment fonctionnent l'exécution et les appels afin d'éviter des retards lors de la planification ou de la construction.

Qui délivre les approbations d'eaux pluviales

Deux autorités contrôlent couramment les approbations d'eaux pluviales à London :

• Les services d'ingénierie et d'aménagement de la Ville de London pour les contrôles municipaux des eaux pluviales, les raccordements aux égouts pluviaux et la gestion des eaux pluviales au niveau du plan de site.
• L'Upper Thames River Conservation Authority (UTRCA) pour les travaux dans les zones réglementées telles que les plaines inondables, les vallées fluviales et les zones humides.

La Ville publie des exigences pour les rapports et approbations de gestion des eaux pluviales dans le cadre des demandes d'aménagement et de permis de construire, et l'UTRCA délivre des permis lorsque ses règlements s'appliquent. Pour des orientations officielles et des cartes des zones réglementées, consultez les pages municipales et celles de l'UTRCA City stormwater guidance^[1] et UTRCA permits^[2].

Quand des approbations sont requises

• Les nouveaux lotissements, les plans de site, ou les grands travaux de nivellement et les projets de remblai nécessitent généralement un rapport de gestion des eaux pluviales et des approbations municipales.
• Toute intervention dans ou près d'un cours d'eau, d'une plaine inondable ou d'une zone humide peut déclencher l'obligation d'un permis de l'autorité de conservation.
• Les modifications qui changent les schémas de drainage, augmentent la surface imperméable ou se raccordent aux égouts municipaux nécessitent l'examen municipal.

Sanctions et exécution

L'exécution peut être assurée par des agents municipaux d'application des règlements ou par l'autorité de conservation selon l'infraction et l'emplacement.

• Amendes monétaires : non spécifié sur la page municipale citée pour l'orientation sur les eaux pluviales; les amendes ou ordres de l'autorité de conservation sont décrits de manière générale sur leurs pages de permis UTRCA permits^[2].
• Escalade : les plages pour première, récidive et infraction continue ne sont pas précisées sur la page d'orientation municipale; les pratiques d'escalade sont résumées sur les pages de permis de l'autorité de conservation UTRCA permits^[2].
• Sanctions non monétaires : ordres d'arrêt des travaux, ordres de remise en état, suspensions ou révocations de permis et action en justice sont des outils d'exécution mentionnés par l'autorité de conservation et appliqués par la Ville lorsque des règlements municipaux sont enfreints.
• Agents et voies de plainte : les services d'ingénierie/de l'application des règlements de la Ville de London et l'UTRCA sont les organismes responsables; les liens de contact figurent dans la section Aide et ressources ci-dessous.
• Recours et révision : les appels des décisions de permis de l'autorité de conservation suivent les processus publiés par la CA; les recours des décisions municipales dépendent du type d'approbation et ne sont pas précisés sur la page d'orientation municipale.
• Moyens de défense/discrétion : les permis, dérogations ou plans de gestion des eaux pluviales approuvés sont des moyens de défense typiques; l'exécution discrétionnaire peut tenir compte des permis ou des mesures de remediation en cours.

Demandes et formulaires

• Rapports de gestion des eaux pluviales : généralement requis avec les demandes de plan de site ou d'aménagement; les noms exacts de formulaires ou numéros de dossier ne sont pas spécifiés sur la page d'orientation municipale City stormwater guidance^[1].
• Frais : les frais spécifiques des demandes ou permis ne sont pas précisés sur la page municipale citée et sont indiqués sur les pages de demande de permis lorsque disponibles.
• Soumission : les documents municipaux sont soumis aux Services de l'aménagement ou aux services d'ingénierie/construction selon le type de demande; les demandes de permis de la CA suivent le processus de soumission de l'UTRCA UTRCA permits^[2].

How-To

1. Vérifiez les cartes de zones réglementées de l'UTRCA et l'orientation municipale pour identifier les approbations requises.
2. Mandatez un ingénieur qualifié pour préparer un plan de gestion des eaux pluviales conforme aux normes municipales.
3. Soumettez le plan avec la demande municipale appropriée et, si nécessaire, la demande de permis de la CA; incluez les rapports et plans requis.
4. Répondez aux commentaires d'examen, payez les frais et obtenez les approbations écrites avant le début des travaux.

Points clés

• Vérifiez tôt les exigences de la Ville et de l'UTRCA pour déterminer les permis nécessaires.
• Présentez un rapport professionnel de gestion des eaux pluviales avec les demandes d'aménagement ou de permis de construire.
• L'absence d'approbation peut entraîner des ordres, des travaux de remise en état et des amendes; réagissez rapidement si les autorités vous contactent.

Aide et ressources

• City of London - Stormwater and drainage
• City of London - Permits and approvals
• Upper Thames River Conservation Authority - Permits
• City of London - Contact and service centres

1. [1] City of London - Stormwater and drainage guidance
2. [2] Upper Thames River Conservation Authority - Permits