Avis d'expulsion et droits des locataires - Londres, Ontario

Logement et normes de construction Ontario 5 min de lecture · publié 12 février 2026 Flag of Ontario

À Londres, Ontario, les avis d'expulsion et les protections des locataires sont régis principalement par la loi provinciale sur la location et appliqués à la fois par les tribunaux provinciaux et par les services municipaux en cas de problèmes de normes de propriété ou de sécurité. Cet article explique les types d'avis, les étapes pratiques pour les locataires et les propriétaires, les voies de plainte, et comment l'application des règlements municipaux et la Commission de la location interagissent. Il s'appuie sur des sources officielles de l'Ontario et de la Ville de Londres pour indiquer où trouver les formulaires, où déposer, et qui applique quoi afin que vous puissiez agir rapidement et correctement si vous recevez ou devez délivrer un avis d'expulsion.

Aperçu du processus d'avis d'expulsion

Les expulsions à Londres ne sont pas exécutées par le personnel municipal; la résiliation formelle d'une location exige le respect du processus de la Residential Tenancies Act et, si nécessaire, le dépôt d'une demande auprès de la Commission de la location. Les agents municipaux appliquent les normes de propriété, le surpeuplement et les questions de santé ou de sécurité qui peuvent entraîner des ordonnances distinctes de la résiliation du bail. Pour le texte statutaire officiel, voir la Residential Tenancies Act et pour les formulaires de la commission, voir la page des formulaires de la Commission de la location.Residential Tenancies Act[3] Formulaires de la LTB[2] La Ville de Londres applique les normes de propriété et les règlements municipaux relatifs aux conditions dangereuses ou aux nuisances.Normes de propriété de la Ville de Londres[1]

Sanctions et application

L'application et les sanctions dépendent de l'instrument applicable :

  • Pour la résiliation de bail et les arriérés, la Commission de la location rend des ordonnances et des ordres d'expulsion en vertu de l'autorité provinciale; des amendes monétaires ne sont généralement pas imposées par la Commission comme sanctions administratives.
  • Pour les normes municipales, la Ville de Londres peut émettre des ordonnances exigeant des réparations ou des corrections; des amendes et des frais peuvent s'appliquer en vertu de l'application des règlements municipaux en cas de non-conformité continue — les montants exacts ne sont pas spécifiés sur la page citée de la Ville.
  • Exécution judiciaire : lorsqu'une ordonnancede la Commission est rendue, l'exécution peut passer par des procédures judiciaires pour permettre l'expulsion ; les frais ou coûts d'exécution sont fixés par les règles judiciaires ou la loi et ne sont pas précisés sur les pages de la commission citées.
  • Les informations sur les amendes administratives, les infractions continues et l'escalade pour les contraventions municipales ne sont pas spécifiées sur la page de la Ville et doivent être confirmées auprès du Service d'application des règlements.
Si vous recevez un avis d'expulsion, agissez rapidement pour vérifier quel processus s'applique et obtenir des formulaires officiels ou des conseils juridiques.

Autorité et voies de plainte :

  • Commission de la location pour les différends locatifs et les ordres d'expulsion : déposer des demandes et demander des audiences via le portail de formulaires de la LTB.Formulaires de la LTB[2]
  • Service d'application des règlements de la Ville de Londres traite les normes de propriété, les bâtiments dangereux et les ordonnances connexes ; les plaintes se font via le site Web de la Ville ou par téléphone.Normes de propriété de la Ville de Londres[1]
  • La loi provinciale (Residential Tenancies Act) établit les types d'avis, les protections des locataires et les exigences légales pour des avis valides ; consultez la loi pour les procédures statutaires.Residential Tenancies Act[3]

Demandes et formulaires

Principaux formulaires officiels et où les obtenir :

  • Formulaires de la Commission de la location (modèles d'avis et formulaires de demande) — disponibles sur la page des formulaires de Tribunals Ontario ; les processus de dépôt et les noms de formulaires y sont indiqués.Formulaires de la LTB[2]
  • Texte de la Residential Tenancies Act pour les exigences statutaires relatives aux avis et procédures — voir la page de la loi sur Ontario e-Laws pour le libellé à jour.Residential Tenancies Act[3]
  • Formulaires de plainte et signalement des normes de propriété de la Ville de Londres via le site Web de la Ville ; les noms de formulaires municipaux ou les frais ne sont pas précisés sur la page citée.
Téléchargez toujours les modèles d'avis officiels depuis le site de la LTB pour garantir la conformité statutaire.

Étapes pratiques pour locataires et propriétaires

  • Lisez attentivement l'avis et identifiez la raison et la date d'effet.
  • Rassemblez les documents : bail, reçus de paiement, communications, photos.
  • Si vous contestez l'avis, répondez par écrit et envisagez de déposer une demande auprès de la Commission de la location.
  • Assistez à l'audience prévue et présentez des preuves ; respectez toute ordonnance de la Commission.
Documentez tout et respectez les délais de la commission pour protéger vos droits.

FAQ

Que dois-je faire immédiatement après avoir reçu un avis d'expulsion ?
Vérifiez le type d'avis et le délai, conservez des copies, contactez l'autre partie pour discuter d'une résolution et envisagez de déposer une demande auprès de la Commission de la location si vous contestez l'avis ; les formulaires officiels sont sur le site de la LTB.Formulaires de la LTB[2]
La Ville peut-elle expulser un locataire ?
La Ville peut émettre des ordonnances de normes de propriété ou de sécurité et des amendes pour les infractions au règlement, mais l'expulsion formelle d'un locataire d'un logement locatif est régie par les procédures provinciales via la Commission de la location et la Residential Tenancies Act.Residential Tenancies Act[3]
Y a-t-il des frais pour déposer auprès de la Commission de la location ?
Consultez les formulaires et instructions de Tribunals Ontario pour connaître les exigences actuelles de dépôt et les éventuels frais ; la page des formulaires indique les demandes disponibles et les étapes de dépôt.Formulaires de la LTB[2]

How-To

  1. Confirmez le type d'avis et la date limite et conservez le document original.
  2. Rassemblez le bail, les reçus, les photos et les communications pour étayer votre position.
  3. Téléchargez et remplissez les formulaires LTB requis et déposez-les comme indiqué sur la page des formulaires de la LTB.Formulaires de la LTB[2]
  4. Assistez à l'audience, présentez vos preuves et respectez l'ordonnance de la Commission ; suivez les instructions d'exécution si une évacuation est ordonnée.
  5. Si le problème relève des normes de propriété ou de la sécurité, déposez une plainte auprès du Service d'application des règlements de la Ville de Londres via le site Web de la Ville.Normes de propriété de la Ville de Londres[1]

Points clés

  • Les ordres d'expulsion nécessitent une procédure devant la commission en vertu de la loi provinciale ; les ordonnances municipales traitent des problèmes de sécurité ou de normes.
  • Utilisez les formulaires officiels de la Commission de la location et consultez la Residential Tenancies Act pour les règles statutaires.

Aide et ressources

  1. [1] Normes de propriété de la Ville de Londres
  2. [2] Tribunals Ontario - Formulaires LTB
  3. [3] Residential Tenancies Act (Ontario e-Laws)

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