Contrôles de la poussière de construction et démarches de permis à London
Les chantiers de construction à London, Ontario doivent maîtriser la poussière pour protéger la santé publique, les propriétés voisines et les infrastructures municipales. Ce guide explique les obligations municipales, les mesures de contrôle courantes, les voies de permis et de demande applicables aux chantiers, et comment signaler une éventuelle non-conformité à la ville.
Vue d'ensemble
Les promoteurs, entrepreneurs et surintendants de chantier doivent planifier le contrôle de la poussière dès la mobilisation et jusqu'aux travaux définitifs de nivellement et d'aménagement paysager. Les mesures typiques comprennent la pulvérisation d'eau, des barrières anti-poussière, des stations de lavage des roues, la couverture des tas et le nettoyage quotidien. Lorsque les travaux affectent les trottoirs ou les rues, une coordination avec la Ville de London et des permis applicables peut être nécessaire.
Permis, autorisations et cas d'application
Les permis généralement associés à la gestion de la poussière comprennent les permis de construction, les autorisations de modification du site et les permis temporaires d'occupation de la voie publique ou des accotements. Certains chantiers exigent un plan de contrôle de la poussière/érosion dans le cadre de l'approbation du plan de site ou d'une entente de lotissement.
Demandes et formulaires
- Demande de permis de construction : requise pour la plupart des bâtiments et des rénovations majeures ; les frais et les détails de soumission en ligne sont fournis par les Services de bâtiment. City of London Building Services[1]
- Exigences de modification du site ou de contrôle de l'érosion : peuvent être demandées lors de l'examen de la planification ou du plan de site ; vérifiez les conditions de planification pour votre projet.
- Frais : varient selon le type de permis et la taille du projet ; les grilles tarifaires ou estimations peuvent être disponibles sur la page du permis ou en contactant les Services de bâtiment.
Bonnes pratiques pour le contrôle de la poussière
- Préparez un plan écrit de contrôle de la poussière décrivant les mesures et les responsabilités.
- Planifiez et consignez des inspections quotidiennes et des contrôles après précipitation.
- Utilisez des pulvérisations d'eau, des agents fixateurs ou des stabilisants sur les zones actives et couvrez les tas.
- Sécurisez les clôtures et écrans périphériques pour réduire la dérive hors site.
- Gérez les sorties du site pour prévenir le dépôt de boue sur les voies publiques avec des systèmes de lavage des roues ou des grilles.
Sanctions et application
L'application est généralement assurée par l'application des règlements municipaux et les Services de bâtiment, selon l'instrument enfreint et les circonstances du chantier. Les montants et les grilles d'amendes spécifiques pour la poussière de construction ou les infractions connexes ne sont pas précisés sur la page de permis citée ; consultez le code municipal ou l'application des règlements pour connaître l'arrêté et la grille d'amendes applicables.
- Amendes monétaires : non précisées sur la page citée ; les montants dépendent du règlement spécifique et des dispositions de contravention.
- Escalade : les premières infractions, les récidives et les infractions continues peuvent entraîner des avis distincts ou des amendes journalières continues ; les règles d'escalade exactes ne sont pas précisées sur la page citée.
- Ordres non pécuniaires : les inspecteurs peuvent émettre des ordres d'arrêt de travaux, exiger des mesures correctives ou fixer des échéances de conformité en vertu de l'autorité municipale.
- Actions en justice et poursuites : la non-conformité persistante peut conduire à des poursuites devant la cour des infractions provinciales en vertu du règlement municipal applicable.
- Autorité et plaintes : l'application des règlements et les Services de bâtiment s'occupent des inspections, avec la réception des plaintes via le site de la ville ou 311 pour les résidents.
- Appels et révisions : les voies d'appel dépendent de l'avis ou du constat émis ; les délais pour interjeter appel sont fixés dans le règlement émetteur ou sur l'avis et ne sont pas précisés sur la page citée.
Demandes et formulaires
- Les formulaires de permis et les demandes en ligne sont disponibles auprès des Services de bâtiment ; les détails des frais et les instructions de soumission figurent sur la page des Services de bâtiment. City of London Building Services[1]
- Lorsqu'un formulaire distinct de contrôle de la poussière est requis, le dossier de planification ou d'approbation du plan de site le précisera ; si aucun n'est publié, les conditions sont définies dans les approbations de projet.
Étapes d'action
- Avant les travaux : incluez le contrôle de la poussière dans les documents d'appel d'offres et les plans de sécurité de projet.
- Demandez : soumettez les permis de construction ou de site requis tôt et joignez les mesures de contrôle de la poussière lorsque demandé.
- Pendant les travaux : effectuez des inspections quotidiennes et réglez rapidement les plaintes.
- En cas de constat : respectez l'ordre, payez ou interjetez appel dans les délais indiqués sur l'avis.
FAQ
- Ai-je besoin d'un permis spécifiquement pour le contrôle de la poussière ?
- Pas généralement un permis autonome ; le contrôle de la poussière est généralement exigé comme condition des approbations de construction, de modification de site ou d'aménagement et est appliqué par les Services de bâtiment et l'application des règlements.
- Comment signaler la poussière provenant d'un chantier ?
- Signalez les plaintes à l'application des règlements de la Ville de London ou via 311 en ligne ; fournissez l'adresse du chantier, l'heure et des photos si possible.
- Quelles sont les violations courantes ?
- Les problèmes fréquents incluent des tas non couverts, un lavage des roues insuffisant, le dépôt sur les routes publiques et l'absence de barrières périmétriques.
How-To
- Élaborez un plan de contrôle de la poussière spécifique au chantier identifiant les méthodes et le personnel responsable.
- Confirmez les permis et soumettez les demandes : confirmez les permis requis auprès des Services de bâtiment et de la planification, et soumettez les demandes avec le plan de contrôle si demandé.
- Mettez en œuvre les contrôles dès le premier jour : camions-citernes, couvertures, clôtures et lavage des roues selon le cas.
- Consignez les inspections quotidiennes et les mesures correctives ; conservez les dossiers pour les inspections et les appels éventuels.
- Répondez rapidement aux plaintes et aux ordres de l'application des règlements pour éviter l'escalade.
Points clés
- Planifiez le contrôle de la poussière dès la pré-construction jusqu'à la finition.
- Joignez les mesures de contrôle aux demandes de permis lorsque demandé.
- Conservez des registres quotidiens et répondez rapidement aux actions d'application.
Aide et ressources
- City of London By-law Enforcement
- City of London Building Services - Permits
- City of London Municipal Code