Règlements de Hamilton : source de revenu et obligations du propriétaire

À Hamilton, Ontario, les locataires et les propriétaires doivent respecter la loi provinciale sur la location et les règlements municipaux qui touchent les normes du logement et la délivrance de licences. Ce guide explique comment les protections liées à la source de revenu interagissent avec la Loi sur la location à usage d'habitation et les protections en matière de droits de la personne, ce que lexécution municipale peut faire, et les étapes pratiques pour que propriétaires et locataires se conforment et signalent les problèmes. Pour le texte de règlement municipal et les contacts dexécution, consulter la page des règlements de la Ville de Hamilton Page des règlements de la Ville de Hamilton^[1]. Pour les règles provinciales sur la location, voir la Loi sur la location à usage d'habitation Loi sur la location à usage d'habitation (Ontario)^[2]. Pour les protections en matière de droits de la personne liées à la source de revenu, voir le Code des droits de la personne de lOntario Code des droits de la personne de lOntario^[3].

Sanctions et application

Lapplication municipale à Hamilton est assurée par les équipes dexécution et les agents municipaux pour les matières relevant des règlements municipaux; les différends en matière de location provinciale sont tranchés par la Commission de la location immobilière (Landlord and Tenant Board) et les plaintes en matière de discrimination par le tribunal des droits de la personne. Les montants exacts des amendes sur les pages de règlements municipaux ne sont pas toujours indiqués; lorsque la page dun règlement nindique pas damendes, nous indiquons quelles sont "not specified on the cited page" et renvoyons les lecteurs à lorgane dexécution pour les montants et procédures.

• Autorité dapplication : Service dexécution des règlements et délivrance de licences de la Ville de Hamilton pour les questions de normes du bâtiment et de licences; Landlord and Tenant Board pour les différends relevant de la Loi sur la location.
• Amendes : montants non spécifiés sur la page citée pour les règlements municipaux; les ordonnances provinciales et les réparations pécuniaires sont traitées par la Landlord and Tenant Board ou les tribunaux selon le cas.
• Escalade : ordonnances municipales, amendes administratives, pénalités pour récidive ou ordonnances de tribunal provincial; plages descalade non spécifiées sur la page citée.
• Sanctions non pécuniaires : ordonnances de mise en conformité, ordonnances de réparation, suspension ou révocation de licences et procédures judiciaires.
• Voies dinspection et de plainte : déposer des plaintes auprès du Service dexécution des règlements de la Ville de Hamilton; les demandes liées à la location sont soumises à la Landlord and Tenant Board ou au tribunal des droits de la personne.

Recours, révision et délais

Les voies dappel dépendent de linstrument : la révision des ordonnances municipales et les appels des tribunaux provinciaux diffèrent selon la loi. Les délais dappel pour les tribunaux ou les recours judiciaires sont fixés par les lois provinciales ou par lordonnance elle-même; si une page de règlement nindique pas de délai dappel, ce délai est "not specified on the cited page" et les parties doivent suivre les instructions sur lavis dexécution ou contacter le bureau indiqué.

Défenses et pouvoir discrétionnaire

• Les défenses courantes incluent les efforts de conformité, la réparation active, les permis ou dérogations approuvées, ou les exemptions légales lorsque la loi prévoit un pouvoir discrétionnaire.

Infractions courantes

• Manquement à entretenir les normes de propriété ou les exigences de santé et de sécurité.
• Violations de licence pour les logements locatifs lorsque lobtention dune licence est requise.
• Pratiques de location discriminatoires fondées sur la source de revenu.

Formulaires et demandes

Aucun formulaire municipal spécifique pour les plaintes liées à la source de revenu nest publié sur la page municipale citée ; les formulaires pour les différends locatifs et pour les plaintes en droits de la personne sont gérés par les tribunaux provinciaux et sont disponibles directement auprès de ces organismes.

FAQ

Un propriétaire peut-il refuser de louer parce quun locataire recoit une aide sociale ?

Un refus discriminatoire fondé sur un motif protégé peut contrevenir au Code des droits de la personne de lOntario ; les locataires peuvent déposer une plainte auprès du tribunal des droits de la personne ou saisir la Landlord and Tenant Board pour des recours liés à la location.

Comment signaler un problème de normes de la propriété ou de délivrance de licences à Hamilton ?

Signalez les problèmes de normes de la propriété, dentretien ou de délivrance de licences au Service dexécution des règlements de la Ville de Hamilton en utilisant le processus de plainte municipal ou les lignes de contact indiquées sur le site officiel de la municipalité.

Quels recours sont disponibles pour les locataires victimes dune expulsion illégale ou de menaces ?

Les locataires peuvent saisir la Landlord and Tenant Board pour obtenir des mesures de redressement, et peuvent aussi disposer de recours en droits de la personne si une discrimination est en cause ; des voies durgence en matière dhébergement ou de santé publique peuvent sappliquer en cas durgence.

How-To

1. Documentez le problème : conservez des photos datées, des messages et les preuves de paiements et communications.
2. Contactez le propriétaire par écrit en demandant une réparation et conservez une copie.
3. Si le problème persiste, déposez une plainte auprès du Service dexécution des règlements de la Ville de Hamilton pour les questions de règlement, ou saisissez la Landlord and Tenant Board pour les différends locatifs.
4. Si vous suspectez une discrimination, préparez et déposez une plainte auprès du tribunal des droits de la personne de lOntario.

Points clés

• La loi provinciale et les règlements municipaux influent tous deux sur les obligations des propriétaires et les protections des locataires.
• Les questions liées à la source de revenu peuvent relever du droit des droits de la personne ainsi que des règles locatives.

Aide et ressources

• Ville de Hamilton  Exécution des règlements
• Landlord and Tenant Board (Tribunals Ontario)
• Tribunal des droits de la personne de lOntario

1. [1] Page des règlements de la Ville de Hamilton
2. [2] Loi sur la location à usage d'habitation (Ontario)
3. [3] Code des droits de la personne de lOntario