Règlement sur la réhabilitation des friches à Hamilton
Les propriétaires et promoteurs à Hamilton, Ontario doivent respecter les processus municipaux et provinciaux lorsqu'ils effectuent des tests environnementaux et la réhabilitation de friches. Ce guide explique comment la réhabilitation s'articule avec la planification, les permis de construction et l'application des règlements municipaux, et comment les enregistrements de l'état du site (RSC) au niveau provincial s'intègrent aux approbations locales. Il indique qui applique les exigences, où trouver les formulaires officiels et les étapes pratiques pour lancer un projet de réhabilitation ou de réaménagement à Hamilton.
Penalties & Enforcement
La Ville de Hamilton applique les exigences locales par l'entremise de la planification et de l'application des règlements tandis que la Province réglemente les enregistrements de l'état du site; les montants d'amendes précis pour les activités de réhabilitation des friches ne sont pas indiqués sur les pages municipales et provinciales citées ci-dessous.City brownfields information[1] Record of Site Condition (RSC)[2]
- Enforcer : City of Hamilton By-law Enforcement et les services de planification gèrent la conformité locale; la surveillance provinciale des dépôts de RSC est assurée par le ministère de l'Ontario cité ci-dessous.Contact By-law Enforcement[3]
- Amendes : non précisées sur les pages citées pour des montants spécifiques de pénalités liées à la réhabilitation.
- Escalade : les sources citées n'énumèrent pas de tableau d'escalade municipal pour les infractions initiales, répétées ou continues ; l'escalade peut inclure des ordonnances de réhabilitation, des ordonnances d'arrêt des travaux ou des actions en justice.
- Sanctions non pécuniaires : ordonnances municipales, directives d'arrêt des travaux, ordonnances de conformité et renvoi aux autorités provinciales ou aux tribunaux sont utilisés lorsque la contamination ou le non-respect sont identifiés.
Applications & Forms
Les documents et soumissions clés pour les projets de réhabilitation incluent généralement les dépôts provinciaux de l'enregistrement de l'état du site et les demandes de permis municipaux. La Province gère le processus de RSC et le portail de dépôt ; les autorisations municipales pour le remblayage, la construction et la modification du site restent de la responsabilité de la Ville.Record of Site Condition filing information[2]
- Record of Site Condition (RSC) - dépôt au registre provincial des sites environnementaux ; les noms de formulaires spécifiques et les frais sont indiqués sur la page provinciale citée ci-dessus.
- Permis municipaux - permis de construction, de nivellement ou d'altération du site pouvant être requis ; consultez les services de planification et de construction de la Ville pour les détails d'application.
How enforcement works
Les inspections sont effectuées par des agents municipaux en vertu des règlements applicables et des conditions jointes aux permis ; la contamination suspectée peut être renvoyée aux autorités provinciales pour examen technique. Les plaintes et les impacts suspects peuvent être signalés au système de plaintes de la Ville ou aux contacts provinciaux pour l'examen des évaluations de site.Report a by-law complaint[3]
FAQ
- Qu'est-ce qu'une friche?
- Une friche est une propriété où une utilisation industrielle ou commerciale antérieure a pu laisser une contamination du sol ou des eaux souterraines nécessitant des tests et une réhabilitation avant la réaffectation.
- Dois-je déposer un enregistrement de l'état du site?
- Si le réaménagement du site nécessite un changement d'usage ou satisfait aux critères provinciaux, un RSC peut être exigé par la Province ; voir la page provinciale pour plus de détails.Record of Site Condition details[2]
- Comment signaler une contamination suspectée?
- Signalez les préoccupations au service d'application des règlements de la Ville de Hamilton ou aux services de planification et de construction ; les préoccupations graves peuvent également être adressées aux autorités environnementales provinciales.
How-To
- Identifier : mandatez un professionnel environnemental qualifié pour réaliser une évaluation environnementale de Phase I et, si nécessaire, une Phase II.
- Dépôt : lorsque requis, préparez et déposez un enregistrement de l'état du site auprès du registre des sites environnementaux de l'Ontario.See RSC filing[2]
- Permis : obtenez les permis municipaux pour le nivellement, la démolition ou la construction avant les travaux liés à la réhabilitation.
- Conformité : respectez les ordonnances, les plans de réhabilitation et les protocoles d'échantillonnage/essais établis par des professionnels qualifiés et les autorités municipales/provinciales.
- Clôture : soumettez les rapports finaux, les RSC et la documentation municipale pour démontrer l'aptitude du site à l'usage prévu.
Key Takeaways
- Coordonnez tôt les approbations municipales et les exigences provinciales de RSC dans la planification du projet.
- Contactez le service d'application des règlements de la Ville ou le service de planification pour les questions locales et la Province pour l'orientation sur le dépôt des RSC.
Help and Support / Resources
- Hamilton - Brownfields program
- Hamilton By-law Enforcement - complaints & contacts
- Hamilton - Building services & permits
- Ontario - Record of Site Condition guidance