Inspections d'ascenseurs à Hamilton - Immeubles multioccupés
Les propriétaires et gestionnaires immobiliers à Hamilton, Ontario doivent maintenir la sécurité des appareils élévateurs, conserver des certificats d'inspection valides et respecter les règles de planification et de signalement établies par les services municipaux du bâtiment et le régulateur provincial. La Ville de Hamilton fournit des directives d'inspection des bâtiments pour les ascenseurs et les permis connexes[1], et les appareils élévateurs sont réglementés au niveau provincial par la Technical Standards and Safety Authority (TSSA)[2]. Cet article explique qui est responsable, comment planifier les inspections périodiques, quels certificats conserver et afficher, les voies d'application et des étapes pratiques pour les immeubles multioccupés.
Exigences d'inspection et planification
Les ascenseurs et autres appareils élévateurs doivent être inspectés aux intervalles requis par le règlement provincial sur les appareils élévateurs et par les politiques de la TSSA. Les propriétaires prennent généralement des dispositions pour des inspections de routine auprès d'entrepreneurs d'entretien autorisés et doivent s'assurer que les certificats sont à jour et disponibles pour inspection par les autorités.
- Planifiez les inspections selon le type d'appareil et les règles de fréquence de la TSSA; conservez des registres écrits des dates et des résultats.
- Conservez le certificat d'inspection en cours sur place ou dans les dossiers du bâtiment et mettez-le à la disposition des inspecteurs sur demande.
- Signalez les problèmes de sécurité urgents à l'entrepreneur d'entretien et au contact municipal ou provincial approprié si un risque immédiat existe.
Sanctions et application
La Ville de Hamilton applique les normes du bâtiment par l'entremise de ses services de construction et des services des règlements municipaux, tandis que la conformité technique des appareils élévateurs est appliquée par la TSSA. Les amendes monétaires précises et les sanctions administratives pour l'absence de certificat d'inspection ne sont pas uniformément indiquées sur les pages de la Ville de Hamilton et peuvent être prévues par la réglementation provinciale ou par des barèmes d'application municipaux distincts — lorsque des montants exacts ne figurent pas sur les pages citées, ils sont notés comme tels ci-dessous.
- Amendes monétaires : non spécifié sur la page citée de la Ville; des pénalités provinciales ou administratives peuvent s'appliquer en vertu de la TSSA ou de la réglementation provinciale.
- Escalade : les traitements pour première et récidive ne sont pas précisés sur la page citée de la Ville; l'application peut inclure des ordres de conformité et des actions provinciales lorsque des risques pour la sécurité sont constatés.
- Sanctions non monétaires : ordres de réparation, ordres de mise hors service de l'appareil, avis de conformité et actions en justice sont des recours possibles en vertu des régimes municipaux et provinciaux.
- Autorité d'application et voie de plainte : contactez les services de construction de la Ville de Hamilton pour les inspections locales et les plaintes; la TSSA effectue l'application provinciale et peut émettre des ordres techniques pour les appareils élévateurs.
- Recours et révision : les voies d'appel dépendent de l'autorité émettrice (ordre municipal vs ordre provincial); les délais précis pour les appels ne sont pas spécifiés sur la page citée de la Ville et doivent être confirmés auprès du service émetteur lorsqu'un ordre est reçu.
- Moyens de défense et discrétion : les autorités peuvent tenir compte d'un motif raisonnable, de la preuve d'entretien, de plans de réparation en cours ou de permis/variantes valides; ces éléments sont évalués au cas par cas.
Demandes et formulaires
Là où ils sont publiés, les formulaires officiels et les méthodes de soumission varient selon l'autorité :
- La Ville de Hamilton fournit des informations de contact pour les permis de construire et les inspections et des conseils pour les appareils élévateurs; toutefois, un formulaire municipal spécifique de certificat d'inspection d'ascenseur n'est pas publié sur la page sommaire citée.
- La TSSA publie la documentation provinciale et les ordres relatifs aux appareils élévateurs; les certificats et rapports d'inspection sont généralement délivrés par des inspecteurs autorisés en vertu des règles provinciales.
Responsabilités et violations courantes
- Responsabilité du propriétaire : veiller à des certificats d'inspection valides, à un entretien ponctuel et à la disponibilité des registres.
- Responsabilité de l'entrepreneur de service : effectuer les inspections, fournir les rapports et informer les propriétaires des ordres de sécurité.
- Violations courantes : certificats expirés, inspections manquées, dispositifs de sécurité hors service et non-respect des ordres de réparation.
FAQ
- Qui doit détenir le certificat d'inspection d'ascenseur ?
- Les propriétaires ou la personne légalement responsable doivent détenir et rendre disponibles les certificats d'inspection en cours pour chaque appareil élévateur.
- À quelle fréquence les inspections doivent-elles avoir lieu ?
- La fréquence des inspections est fixée par le règlement provincial sur les appareils élévateurs et par les règles de la TSSA ; les propriétaires doivent suivre les directives de la TSSA et leurs contrats d'entretien pour la planification.
- Qui dois-je contacter pour signaler un problème de sécurité ?
- Signalez les risques immédiats pour la sécurité à votre prestataire d'entretien et contactez les services de construction de la Ville de Hamilton ou la TSSA selon le cas pour une application accrue.
How-To
- Identifiez les appareils élévateurs présents sur votre propriété et rassemblez les certificats d'inspection les plus récents pour chaque appareil.
- Contactez votre entrepreneur d'entretien autorisé pour planifier la prochaine inspection requise et demandez une confirmation écrite du rendez-vous.
- Conservez des copies des certificats d'inspection dans un classeur sur place et dans un fichier numérique sécurisé ; assurez-vous que le personnel sait où les trouver lors des inspections.
- Si un problème de sécurité est identifié, suivez les recommandations de l'entrepreneur d'entretien, informez les locataires si nécessaire et soumettez les notifications requises à la Ville ou à la TSSA.
- Si vous recevez un ordre, examinez-le immédiatement, confirmez les délais d'appel avec l'autorité émettrice et documentez les actions correctives et les communications.
Points clés
- Conservez les certificats d'inspection à jour pour chaque appareil et mettez-les à disposition sur demande.
- Planifiez les inspections selon les intervalles provinciaux/TSSA et conservez des registres écrits.
- Signalez rapidement les dangers à votre entrepreneur et à la Ville ou à la TSSA si nécessaire.
Aide et ressources
- Ville de Hamilton - Permis de construire, inspections et normes de propriété
- Ville de Hamilton - Annuaire de contact et services
- Technical Standards and Safety Authority (TSSA) - Appareils élévateurs