Guide des évaluations d'impact environnemental - règlements Greater Sudbury

Greater Sudbury, Ontario exige des évaluations d'impact environnemental (EIE) ou études d'impact environnemental (EIE) dans le cadre des examens d'urbanisme et d'aménagement lorsque les projets proposés peuvent affecter les zones humides, les boisés, les berges ou d'autres éléments du patrimoine naturel. Les demandeurs doivent consulter les politiques d'urbanisme de la ville et les listes de contrôle des demandes pour confirmer les critères déclencheurs et les normes de soumission; voir les politiques d'environnement du Plan officiel pour les tests locaux et la cartographie Plan officiel : politiques d'environnement^[1]. Ce guide explique les déclencheurs courants, le cheminement municipal, l'application et les appels, ainsi que des étapes pratiques pour les demandeurs.

Quand une EIE est requise

Les études environnementales sont généralement requises lors de demandes d'urbanisme proposant une modification du site, un aménagement ou un changement d'affectation près d'éléments du patrimoine naturel cartographiés. Les déclencheurs typiques comprennent :

• Aménagement ou modification de site dans ou à proximité de zones humides cartographiées ou de zones humides d'importance provinciale.
• Propositions affectant les boisés, les terres en vallée, les cours d'eau ou l'habitat d'espèces protégées.
• Demandes de modification du Plan officiel, de modification du règlement de zonage ou de contrôle de l'aménagement lorsque les politiques identifient des exigences d'EIE.

Portée et attentes techniques

La ville s'attend à ce que les EIE décrivent l'état initial, les effets potentiels, les mesures d'atténuation proposées et le suivi. Les sections techniques comprennent généralement des inventaires de la végétation, des évaluations de l'habitat faunique, l'hydrologie et des recommandations pour l'évitement ou la compensation. Le format précis, les exigences d'expertise et les qualifications professionnelles sont définis dans les orientations municipales et les listes de contrôle de soumission; les demandeurs doivent confirmer les exigences auprès des Services de l'urbanisme avant de soumettre.

Sanctions et application

L'application et les sanctions pour les travaux qui contreviennent aux approbations d'urbanisme, aux règlements ou aux conditions liées aux EIE sont gérées par les unités municipales d'application et les Services de l'urbanisme. Les montants monétaires exacts et les fourchettes d'escalade ne sont pas toujours indiqués sur une page consolidée; les lecteurs doivent consulter les pages d'application et d'urbanisme de la ville pour les détails Contact pour l'application des règlements^[2]. Lorsqu'une amende précise ou une procédure n'est pas publiée sur la page municipale citée, ce guide indique "non spécifié sur la page citée" et identifie le bureau chargé de l'application.

• Amendes monétaires : non spécifié sur la page citée.
• Escalade (première, récidive, infractions continues) : non spécifié sur la page citée.
• Sanctions non monétaires : ordres d'arrêt des travaux, ordres de restauration et procédures judiciaires sont utilisés en cas de contraventions; les recours spécifiques figurent dans les avis d'application et les conditions d'urbanisme.
• Service responsable : l'application des règlements et les Services de l'urbanisme gèrent la conformité, les inspections et les plaintes; les plaintes peuvent être soumises via la page de contact de l'application des règlements Contact pour l'application des règlements^[2].
• Voies d'appel/examen et délais : les voies d'appel et les délais statutaires pour les décisions d'urbanisme sont établis par les lois provinciales; les délais exacts ne sont pas spécifiés sur les pages municipales citées.
• Moyens de défense/discrétion : le conseil ou les responsables délégués peuvent autoriser des dérogations ou prévoir des conditions; les permis, plans de site et mesures d'atténuation peuvent régler les impacts lorsqu'ils sont approuvés dans le cadre du processus d'urbanisme.

Demandes et formulaires

Les EIE sont généralement soumises dans le cadre d'un dossier de demande d'urbanisme (modification du Plan officiel, modification du règlement de zonage, contrôle de l'aménagement ou lotissement). La ville publie des listes de contrôle des demandes et les exigences de soumission; les demandeurs doivent consulter la page des demandes et permis d'urbanisme pour connaître les noms précis des formulaires, les frais et les modalités de soumission Demandes et permis d'urbanisme^[3]. Si un formulaire municipal distinct pour l'EIE existe, il y sera répertorié; si aucun formulaire dédié n'est publié, les demandeurs doivent inclure un rapport technique préparé par des professionnels qualifiés.

• Types de demandes courants : modification du Plan officiel, modification du règlement de zonage, contrôle de l'aménagement et demandes de lotissement.
• Frais : consulter la page des demandes et frais de la ville; les frais d'examen d'une EIE ou les coûts d'expertise indépendante peuvent y être indiqués ou décrits comme "non spécifié sur la page citée".
• Dates limites et délais : les délais de soumission et les périodes de circulation varient selon le type de demande et sont fixés dans les listes de contrôle ou les avis d'urbanisme.

FAQ

Quand une évaluation d'impact environnemental est-elle requise ?

Une EIE est requise lorsqu'un aménagement proposé ou une modification du site peut affecter des éléments du patrimoine naturel cartographiés; les déclencheurs sont indiqués dans le Plan officiel et les listes de contrôle de demande. Consultez les Services de l'urbanisme et le Plan officiel Plan officiel : politiques d'environnement^[1].

Qui examine et applique les conditions d'une EIE ?

Les Services de l'urbanisme examinent les études lors du traitement des demandes et l'application des règlements peut être assurée par l'unité d'application; les coordonnées figurent sur la page de contact de l'application des règlements Contact pour l'application des règlements^[2].

Comment faire appel d'une décision liée à une exigence d'EIE ?

Les voies d'appel pour les décisions d'urbanisme suivent les processus provinciaux statutaires; les délais et procédures sont décrits dans les avis de décision et sur la page des demandes d'urbanisme Demandes et permis d'urbanisme^[3].

How-To

1. Vérifiez les cartes et les politiques pour confirmer si votre site est situé dans une zone naturelle cartographiée.
2. Contactez les Services de l'urbanisme pour demander la portée de l'EIE et les orientations municipales avant d'entreprendre des relevés.
3. Engagez des professionnels qualifiés pour préparer l'EIE en abordant l'état initial, les impacts, l'atténuation et le suivi.
4. Soumettez l'EIE avec votre demande d'urbanisme conformément à la liste de contrôle de la ville et acquittez les frais applicables.
5. Répondez aux commentaires municipaux et fournissez, si nécessaire, des révisions ou une expertise indépendante.
6. Si une décision doit être contestée, suivez les instructions de l'avis et les délais d'appel statutaires fournis avec la décision.

Points clés

• Confirmez les déclencheurs auprès des Services de l'urbanisme dès le début.
• Fournissez des rapports techniques complets conformément aux listes de contrôle municipales.

Assistance et ressources

• Plan officiel et politiques d'environnement - Ville de Greater Sudbury
• Demandes et permis d'urbanisme - Ville de Greater Sudbury
• Contact pour l'application des règlements - Ville de Greater Sudbury
• Ville de Greater Sudbury - site principal

1. [1] City of Greater Sudbury - Official Plan: Environment policies
2. [2] City of Greater Sudbury - By-law Enforcement contact
3. [3] City of Greater Sudbury - Planning applications and permits