Règles sur la peinture au plomb et obligations des propriétaires à Etobicoke
Overview
Les propriétaires de logements et d'immeubles à usage mixte à Etobicoke, Ontario doivent évaluer les risques de peinture au plomb dans les bâtiments anciens et suivre les conseils municipaux et de santé publique lorsqu'ils testent, divulguent ou réhabilitent des dangers. Cette page résume les obligations des propriétaires, les voies d'inspection et de plainte, ainsi que les étapes pratiques pour se conformer aux normes municipales et aux exigences de santé publique de Toronto dans la région d'Etobicoke.
Responsibilities for Owners
Les propriétaires doivent identifier les logements construits avant 1978 comme présentant un risque plus élevé, obtenir des tests auprès de laboratoires accrédités ou d'entrepreneurs certifiés lorsque la peinture est endommagée ou lorsqu'une rénovation va perturber des surfaces peintes, et suivre des mesures de contrôle pour prévenir l'exposition à la poussière de plomb des résidents et des travailleurs. La Santé publique de Toronto fournit des conseils sur les tests et la prévention de l'exposition pour les propriétaires et les bailleurs. [1]
- Conserver les résultats des tests, les ordres de travail et les certificats de libération.
- Utiliser des entrepreneurs formés pour la réhabilitation et assurer la contention pour limiter la propagation de la poussière.
- Fournir aux locataires des renseignements écrits sur tous les dangers connus liés au plomb et sur les mesures de réhabilitation.
Penalties & Enforcement
Les dangers liés au plomb qui constituent un défaut de santé ou de sécurité peuvent être traités en vertu des normes de propriété et des services de santé d'Ottawa; des ordres d'application, des ordres de travail et des poursuites peuvent suivre lorsqu'on ne corrige pas les dangers. Pour savoir comment signaler un problème de normes de propriété ou de santé publique à Etobicoke, utilisez les pages officielles de signalement de la Ville de Toronto. [2]
- Ammendes monétaires : non spécifié sur la page citée.
- Escalade : montants pour première, récidive et infraction continue non spécifiés sur la page citée; des ordres municipaux et des poursuites sont décrits de manière générale.
- Sanctions non monétaires : ordres de travaux, avis de réhabilitation d'urgence, saisie ou action en justice peuvent être utilisés si les dangers persistent.
- Autorité de mise en œuvre : l'application des règlements de la Ville de Toronto et la Santé publique de Toronto inspectent, émettent des ordres et reçoivent des plaintes.
- Appel/révision : les voies d'appel et les délais ne sont pas spécifiés sur la page citée; consultez l'avis d'ordre pour les instructions d'appel ou contactez le bureau émetteur.
Applications & Forms
Il n'existe pas de permis de test du plomb spécifique à Etobicoke publié séparément ; les formulaires de plainte relatifs aux normes de propriété et de demandes d'information en santé publique sont disponibles via les canaux de la Ville de Toronto et les pages de la Santé publique de Toronto.[1]
- Rapports de test du plomb : utiliser des rapports de laboratoires accrédités et conserver les originaux.
- Plaintes et demandes d'inspection : soumettre via les pages de signalement de la Ville de Toronto ou 311 selon les instructions sur le site officiel.
Common Violations
- Ne pas réhabiliter la peinture au plomb détériorée lorsqu'elle constitue un danger.
- Ne pas fournir aux locataires une divulgation écrite des dangers connus liés au plomb.
- Employer des entrepreneurs non qualifiés ou ne pas contenir la poussière pendant les rénovations.
Action Steps for Owners
- Identifier l'année de construction et l'historique de plomb connu pour chaque logement.
- Commander des tests auprès d'un laboratoire accrédité si les surfaces sont endommagées ou s'il y a des travaux prévus.
- Engager des entrepreneurs qui respectent les pratiques de retrait sécuritaire et obtenir des tests de libération après les travaux.
- Signaler les préoccupations ou demander une inspection via les pages de signalement de la Ville de Toronto ou la Santé publique de Toronto.
FAQ
- Do I need to test for lead paint before renovating an old unit?
- Testing is strongly recommended when renovating units built before 1978 or where paint is damaged; use accredited labs or certified contractors for sampling and testing.
- Who enforces lead-related orders in Etobicoke?
- Enforcement is handled by City of Toronto By-law Enforcement and Toronto Public Health depending on whether the issue is a property-standards defect or a public-health hazard.[2]
- Are there set fines for failing to remediate lead paint?
- Specific fine amounts for lead-related offences are not specified on the cited municipal pages; enforcement may include orders and prosecution.
How-To
- Confirm the property age and document any prior lead reports.
- If paint is deteriorated or renovation will disturb surfaces, arrange testing by an accredited lab or qualified inspector.
- If results indicate hazards, hire qualified contractors to remediate and contain dust, then obtain clearance testing.
- Provide tenants with written notice of remediation and keep records of tests, contracts and clearances.
- If ordered by the city or if a complaint is filed, respond to notices, complete required work and retain proof of compliance.
Key Takeaways
- Older Etobicoke properties may contain lead paint; testing and safe remediation are the owner’s responsibility.
- Keep accredited test reports and clearance certificates to demonstrate compliance.
Help and Support / Resources
- Toronto Public Health - Lead information and guidance
- City of Toronto - Report a property standards issue
- City of Toronto - 311 and service contacts