Plafonds de loyer et expulsions pour juste cause - Guide de Burlington

Logement et normes de construction Ontario 5 min de lecture · publié 24 mai 2026 Flag of Ontario

Ce guide explique comment les hausses de loyer et les règles d'expulsion s'appliquent à Burlington, Ontario, y compris les services municipaux chargés de faire respecter les normes du logement et la façon dont la loi provinciale sur la location régit les plafonds de loyer et les motifs d'expulsion. Il s'adresse aux locataires, aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers qui ont besoin d'étapes claires et pratiques pour demander une aide, répondre à des avis ou porter plainte.

Comment fonctionnent les augmentations de loyer à Burlington

Les limites d'augmentation de loyer pour la plupart des locations résidentielles à Burlington sont fixées selon les règles provinciales de l'Ontario et non par la ville. Les propriétaires doivent respecter la ligne directrice provinciale d'augmentation de loyer et donner un avis écrit approprié avant toute augmentation. Les locataires qui estiment qu'un avis est invalide peuvent demander au Landlord and Tenant Board une révision ou contester l'avis.

Pour les détails sur les procédures provinciales d'expulsion, les avis requis et les formulaires de la Landlord and Tenant Board, consultez les pages et formulaires du Tribunal.[1]

Les locataires doivent conserver des copies de tous les avis et des reçus datés pour les paiements.

Quels sont les motifs légaux d'expulsion

La loi ontarienne énumère des motifs précis d'expulsion tels que le non-paiement du loyer, une interférence substantielle, une activité illégale ou l'utilisation du logement par le propriétaire. Les règlements municipaux de Burlington n'établissent pas de protections séparées et plus larges contre les expulsions pour motif; la loi provinciale prévaut.

Si un propriétaire délivre un avis, les locataires peuvent contester l'avis auprès de la Landlord and Tenant Board ou demander l'aide de l'application des règlements municipaux uniquement lorsque la question concerne également les normes municipales (par exemple, des conditions non sécuritaires ou des infractions aux normes de la propriété).[3]

L'expulsion nécessite une ordonnance de la Landlord and Tenant Board, sauf dans de rares cas statutaire.

Sanctions et application

L'application des questions locatives et des ordonnances d'expulsion est principalement assurée par la Landlord and Tenant Board et la Cour supérieure pour l'exécution des ordonnances; les agents municipaux appliquent les normes de la propriété et la conformité aux règlements. Le résumé suivant présente les types d'application et les voies d'action.

  • Amendes monétaires : les montants spécifiques des amendes pour les infractions au règlement municipal sont fixés dans l'arrêté municipal applicable ou les contraventions; les montants ne sont pas spécifiés sur la page municipale citée.[3]
  • Ordonnances d'expulsion et recours : la Landlord and Tenant Board émet des ordonnances d'expulsion et pour arriérés de loyer; l'exécution des ordonnances de possession peut impliquer l'exécution judiciaire ou le shérif.[1]
  • Sanctions non monétaires : ordonnances de se conformer, de réparer, d'évacuer, d'exécuter la démolition ou d'arrêt de travaux pour les infractions aux normes de la propriété sont émises en vertu des arrêtés municipaux; la page municipale décrit les processus mais pas des amendes uniformes pour chaque infraction.[3]
  • Voie de plainte et d'inspection : signalez les normes de la propriété, les bâtiments dangereux ou les infractions au règlement à l'application des règlements municipaux de Burlington ou aux Services du bâtiment via les formulaires en ligne de la ville.[3]
  • Appels et révisions : les appels des décisions de la Landlord and Tenant Board suivent les procédures et délais publiés par le Tribunal; les délais précis et les voies sont fournis sur le site et la page des formulaires du Tribunal.
Si vous recevez un avis d'expulsion, agissez rapidement pour déposer une contestation ou obtenir des conseils juridiques car des délais statutaires s'appliquent.

Demandes et formulaires

Les formulaires et demandes provinciaux clés pour les différends locatifs et les demandes d'expulsion sont disponibles auprès de Tribunals Ontario (Landlord and Tenant Board). Des exemples incluent des formulaires de demande et des guides de procédure; les frais, noms de formulaires et instructions de soumission sont publiés sur le site du Tribunal et la page des formulaires.[1]

Étapes d'action pour locataires et propriétaires

  • Locataires : répondez aux avis par écrit et déposez une contestation auprès de la Landlord and Tenant Board dans le délai légal indiqué (voir les formulaires du Tribunal).[1]
  • Propriétaires : vérifiez l'admissibilité à une augmentation, signifiez un avis écrit approprié et conservez les traces de toutes les communications et des reçus.
  • Signalez les problèmes de normes de la propriété ou de sécurité à l'application des règlements de Burlington pour inspection et application municipale.[3]
  • Payer ou contester les amendes et ordonnances conformément au processus de l'autorité émettrice; pour les ordonnances du Tribunal, suivez les instructions d'exécution figurant sur l'ordonnance.

FAQ

Est-ce que Burlington peut fixer son propre plafond d'augmentation de loyer ?
Non. Les limites d'augmentation de loyer pour la plupart des locations résidentielles sont fixées par la loi provinciale de l'Ontario et appliquées par la Landlord and Tenant Board.[2]
Que faire si mon propriétaire me donne un avis d'expulsion ?
Ne quittez pas immédiatement ; lisez l'avis, conservez les documents et déposez une contestation ou une demande auprès de la Landlord and Tenant Board dans les délais indiqués sur les formulaires et guides du Tribunal.[1]
Qui applique les problèmes de logement dangereux ou non conformes à Burlington ?
L'application des règlements et les Services du bâtiment de la Ville de Burlington s'occupent des inspections et des ordonnances en vertu des arrêtés municipaux sur les normes de la propriété.[3]

How-To

  1. Rassemblez tous les documents locatifs : bail, avis, reçus et photos des conditions.
  2. Vérifiez la ligne directrice provinciale applicable et identifiez le formulaire du Tribunal approprié à déposer.
  3. Soumettez la demande à la Landlord and Tenant Board conformément aux instructions de la page des formulaires et acquittez les frais requis ou demandez une aide si admissible.[1]
  4. Si le problème concerne une norme de propriété ou la sécurité, déposez une plainte auprès de l'application des règlements de Burlington pour inspection et exécution municipale.[3]

Points clés

  • La loi provinciale régit principalement les augmentations de loyer et les motifs d'expulsion à Burlington.
  • Utilisez la Landlord and Tenant Board pour les différends locatifs et l'application des règlements de Burlington pour les normes municipales.

Assistance et ressources

  1. [1] Tribunals Ontario - Landlord and Tenant Board
  2. [2] Government of Ontario - Rent increase guideline
  3. [3] City of Burlington - Housing and Building Standards

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