Faire appel d'un ordre municipal ou d'avis de démolition - Burlington
À Burlington, Ontario, les propriétaires et occupants peuvent contester les ordres municipaux et les avis de démolition émis par l'équipe d'application de la Ville. Commencez par lire attentivement l'avis pour connaître les instructions et les délais d'appel, puis communiquez avec le service d'application des règlements municipaux de la Ville de Burlington pour connaître les prochaines étapes et les exigences de dépôt. By-law Enforcement - City of Burlington[1]
Comprendre les ordres et les avis de démolition
Les ordres peuvent résulter des règlements sur les normes de propriété, la construction, les services d'incendie ou les nuisances et peuvent exiger des réparations, la mise en conformité ou l'enlèvement/la démolition de structures dangereuses. Les avis de démolition suivent souvent les constats des services de la construction ou des agents des normes de propriété indiquant qu'une structure est dangereuse ou impropre à l'occupation.
- Qui émet les ordres - généralement l'application des règlements municipaux, les services de la construction ou la prévention des incendies.
- Ce que contient un avis - détails de l'ordre, actions requises, délai et coordonnées.
- Preuves utilisées - rapports d'inspection, photographies et évaluations d'ingénierie lorsque applicable.
Sanctions et application
L'application est assurée par l'application des règlements municipaux de la Ville de Burlington et le service de la construction. Les montants d'amende spécifiques, les calendriers d'escalade et certaines sanctions administratives sont énoncés dans les règlements municipaux applicables et les lois provinciales; la page de la Ville citée pour l'application des règlements ne présente pas de montants d'amende standard.
- Amendes : non précisées sur la page citée.
- Escalade (première/répétition/infractions continues) : non précisée sur la page citée.
- Sanctions non pécuniaires : ordres de mise en conformité, ordres de démolition ou de réparation, actions judiciaires pour obtenir la conformité.
- Agent d'application et plaintes : l'application des règlements et les services de la construction reçoivent les signalements et effectuent des inspections; voir les coordonnées dans la section Aide et ressources ci-dessous.
- Appels et délais : les voies d'appel et les délais sont indiqués sur l'avis ou dans le règlement applicable; lorsqu'ils ne sont pas indiqués, la page citée de la Ville ne précise pas de délai universel.
- Moyens de défense et discrétion : les moyens de défense courants incluent la démonstration d'une excuse raisonnable, un permis en vigueur ou une dérogation approuvée; la disponibilité des moyens de défense dépend du règlement et des constats de l'inspecteur.
Formulaires et demandes
La Ville publie des formulaires spécifiques pour certains processus; cependant, la page citée pour l'application des règlements ne répertorie pas un formulaire d'appel unique et consolidé. En général, vous devez communiquer par écrit avec le bureau émetteur pour demander la procédure d'appel et les formulaires requis.
Comment déposer un appel
Suivez les étapes ci-dessous pour préparer et déposer un appel; adaptez-les aux instructions particulières imprimées sur votre avis.
- Examinez immédiatement l'avis et notez tout délai d'appel.
- Contactez l'application des règlements ou les services de la construction pour demander la procédure d'appel officielle et les formulaires.
- Rassemblez les preuves : rapports d'inspection, photos, rapports d'ingénierie, permis ou preuves de réparations.
- Signez et déposez un appel écrit ou une demande de révision selon les instructions de l'avis, et conservez une preuve de livraison.
- Si une audience est prévue, préparez une déclaration concise et des copies de vos pièces; assistez à l'audience ou organisez une représentation.
Infractions courantes
- Structures dangereuses ou en très mauvais état entraînant des avis de démolition.
- Travaux de construction non autorisés nécessitant des ordres d'arrêt ou de démolition.
- Propriétés en friche ou négligées créant des risques pour la santé ou la sécurité publique.
FAQ
- Combien de temps ai-je pour faire appel d'un avis de démolition ?
- Le délai varie selon l'avis et le règlement ; il est indiqué sur l'avis lorsqu'il est fourni ou doit être demandé à l'application des règlements.
- Qui applique les ordres municipaux à Burlington ?
- L'application des règlements municipaux et les services de la construction appliquent les ordres et peuvent saisir les tribunaux ou des entrepreneurs pour assurer la conformité.
- Puis-je arrêter une démolition en faisant appel ?
- Un appel peut suspendre l'exécution pendant l'examen, mais les résultats dépendent des faits, des preuves et du droit applicable ; une mesure injonctive immédiate exige une demande auprès d'un tribunal.
How-To
- Lisez l'avis et notez les délais.
- Contactez le bureau émetteur pour obtenir les instructions d'appel.
- Rassemblez des preuves et tout permis pertinent.
- Déposez l'appel par écrit et obtenez une preuve de dépôt.
- Assistez à l'audience et présentez votre dossier.
Points clés
- Agissez rapidement et respectez les délais indiqués sur l'avis.
- Contactez l'application des règlements ou les services de la construction pour confirmer la procédure d'appel.
- Rassemblez des preuves claires pour étayer votre appel.
Aide et soutien / Ressources
- By-law Enforcement - City of Burlington
- Building Services - City of Burlington
- Property Standards - City of Burlington
- Signaler une préoccupation ou une plainte - City of Burlington