Guide d'évaluation des impacts environnementaux à Surrey
À Surrey, Colombie-Britannique, les évaluations des impacts environnementaux (EIE) sont souvent requises pour les projets touchant des milieux naturels sensibles, des cours d'eau et des habitats. Les politiques de planification municipales, les zones de permis d'aménagement et le règlement de zonage fonctionnent avec les processus provinciaux pour définir quand un rapport d'un professionnel qualifié est nécessaire, ce qu'il doit couvrir et comment la Ville examine les soumissions.
Quand une EIE est requise
La Ville de Surrey exige généralement une EIE lors d'une demande de rezonage, de lotissement ou d'un permis d'aménagement lorsque la proposition affecte des zones écologiquement sensibles (ZES), des zones riveraines ou des cours d'eau réglementés. L'EIE doit être préparée par un professionnel de l'environnement qualifié et aborder les impacts, les mesures d'atténuation et le suivi.
Préparer une étude acceptable
Une EIE acceptable comprend généralement un inventaire écologique de base, une évaluation des espèces et des habitats, une analyse des impacts, des mesures d'atténuation proposées et des plans de suivi ainsi qu'une déclaration des qualifications du professionnel auteur.
- Portée et ordre de mission préparés ou confirmés avec la Ville.
- Données de terrain et cartographie des ZES, des zones tampons et de l'hydrologie.
- Évaluation des impacts et hiérarchie des mesures d'atténuation recommandées.
- Suivi, mesures d'urgence et rapports de fin de travaux.
Amendes et application
L'application des règles de protection environnementale liées à l'aménagement à Surrey est assurée par le service de l'aménagement urbain (Planning & Development) et le service de l'application des règlements municipaux (Bylaw Enforcement); les autorités provinciales peuvent aussi appliquer des exigences relevant de leur compétence. Les montants des amendes et pénalités monétaires pour les infractions varient selon les règlements municipaux et les ententes; ces montants ne figurent pas dans un document d'orientation unique et doivent être confirmés auprès des textes de loi municipaux consolidés ou du bureau d'application compétent (voir la section Ressources ci-dessous). Les mesures non monétaires comprennent couramment les ordres d'arrêt de travaux, les ordres de remise en état et la suspension ou le refus de permis.
- Montants des amendes : non précisés dans une page d'orientation municipale unique; consultez les règlements consolidés.
- Escalade : des approches pour première, récidive et infraction continue existent selon les règlements; les fourchettes spécifiques ne sont pas consolidées sur les pages d'orientation générales.
- Sanctions non monétaires : ordres d'arrêt de travaux, ordres de restauration, suspension de permis et actions judiciaires.
- Autorité d'application : Planning & Development de la Ville de Surrey et Bylaw Enforcement; agences provinciales pour projets relevant de la province.
- Recours et délais : les refus de permis et ordres peuvent faire l'objet de voies de recours municipales ou de révision judiciaire; les délais varient selon l'instrument et ne sont pas consolidés sur les pages d'orientation générales.
Demandes et formulaires
Les demandes de permis d'aménagement, de rezonage et de lotissement incluent normalement une EIE comme document d'appui lorsqu'il y a impact sur des ZES. Les formulaires de demande spécifiques, les montants des frais et les exigences de soumission sont publiés par la Ville de Surrey; lorsqu'un tarif ou un formulaire n'est pas publié sur la page municipale, il n'est pas précisé et les demandeurs doivent confirmer auprès du personnel de l'aménagement.
Étapes recommandées pour les demandeurs
- Entamez une réunion préliminaire avec le service de l'aménagement de Surrey pour confirmer les exigences.
- Retenez un professionnel de l'environnement qualifié et convenez de l'ordre de mission pour les travaux de terrain.
- Réalisez les études de terrain en saisons appropriées et préparez le rapport EIE avec cartographie et mesures d'atténuation.
- Soumettez l'EIE avec votre demande d'aménagement et répondez aux commentaires des urbanistes.
- Mettez en œuvre les mesures d'atténuation, le suivi et la restauration exigés comme condition d'approbation.
FAQ
- Qui doit préparer une EIE ?
- Un professionnel de l'environnement qualifié (QEP) disposant des compétences appropriées pour les évaluations écologiques et hydrologiques doit généralement préparer l'EIE.
- Quand une EIE est-elle examinée ?
- Les EIE sont examinées lors de la réception des demandes et durant le processus de permis d'aménagement, de rezonage ou de lotissement; des études supplémentaires peuvent être demandées.
- Existe-t-il des ordres de mission types ?
- La Ville fournit des orientations sur le contenu attendu, mais les demandeurs doivent confirmer la portée avec l'aménagement; des modèles spécifiques peuvent ne pas être publiés.
How-To
- Commencez par une réunion préliminaire avec le service de l'aménagement de Surrey pour confirmer les exigences.
- Engagez un professionnel de l'environnement qualifié et établissez l'ordre de mission pour les travaux.
- Effectuez les études de terrain et préparez le rapport EIE avec cartographie et mesures d'atténuation.
- Soumettez l'EIE avec votre demande et répondez aux commentaires municipaux.
- Exécutez les mesures de suivi et de restauration exigées par la Ville comme condition d'approbation.
Points clés
- Consultez tôt le service de l'aménagement pour confirmer la portée de l'EIE.
- Utilisez un professionnel qualifié pour les évaluations touchant des ZES.
Aide et ressources
- Règlements consolidés de la Ville de Surrey
- Planification et aménagement de Surrey - directives et formulaires
- Gouvernement de la Colombie-Britannique - information sur l'évaluation environnementale