Liste de contrôle pour les promoteurs - contrôles d'écoulement et drainage à Surrey, Colombie-Britannique
Surrey, Colombie-Britannique exige que les promoteurs conçoivent, gèrent et atténuent les impacts d'écoulement et de drainage afin de protéger les cours d'eau, les infrastructures et les propriétés en aval. Cette liste de contrôle explique les considérations essentielles des arrêtés municipaux, les contrôles typiques de conception, les étapes de soumission et les voies d'application pour les projets de développement à Surrey. Utilisez les pages officielles sur les eaux pluviales et les arrêtés pour confirmer les formulaires, les normes techniques et les mises à jour avant de déposer une demande.
Planification du site et actions initiales
Commencez par cartographier les chemins d'écoulement existants, les cours d'eau et les points bas, et identifiez les possibilités sur site d'infiltration et de contrôle à la source. Vérifiez si le site se trouve dans une zone de retrait réglementée d'un cours d'eau et prévoyez de maintenir ou d'améliorer les régimes d'écoulement préexistants.
- Préparez une stratégie préliminaire des eaux pluviales dès la conception conceptuelle.
- Effectuez des enquêtes de site pour les sols, la nappe phréatique et la capacité d'infiltration.
- Concevez pour respecter les pratiques municipales d'aménagement à faible impact (LID) lorsqu'elles sont requises.
Contrôles techniques à considérer par les promoteurs
Spécifiez des contrôles dimensionnés pour les événements pluvieux exigés par les normes de Surrey, y compris la rétention, la dissipation, l'écoulement, le contrôle de l'érosion et des sédiments pendant la construction, et le traitement permanent de la qualité de l'eau le cas échéant. Utilisez des plans et des calculs d'ingénierie signés par un professionnel qualifié.
- Plan temporaire de contrôle de l'érosion et des sédiments pour les phases de construction.
- Plan permanent de gestion des eaux pluviales, calculs hydrologiques et hydrauliques.
- Détails de conception pour bassins de retenue/détention, biofiltration, rigoles et jardins pluviaux.
- Plan d'exploitation et d'entretien pour la performance à long terme.
Consultez les lignes directrices municipales sur les eaux pluviales et les arrêtés applicables pour les critères de conception précis et les exigences de soumission Guidance sur les eaux pluviales de la Ville[1] et la page des arrêtés de la Ville pour les instruments de contrôle et les références d'adoption Arrêtés de la Ville[2].
Contrôles en phase de construction et inspections
Exigez que les contrôles d'érosion et des sédiments (ESC) soient installés avant toute perturbation du site. Surveillez et documentez l'efficacité des ESC avec des registres d'inspection et des actions correctives. Coordonnez-vous avec les inspecteurs municipaux et organisez des réunions préalables à la construction si nécessaire.
- Installation et inspection des ESC avant la construction.
- Inspections hebdomadaires des ESC et vérifications après tempête.
- Signaler les brèches ou la sédimentation hors site à l'application municipale.
Sanctions et application
L'application en cas de non-conformité au drainage et à l'écoulement est généralement administrée par les services compétents de la Ville de Surrey (Génie, Urbanisme ou Application des arrêtés) et peut inclure des ordres, des amendes, des directives d'arrêt des travaux et des travaux de remise en état aux frais du propriétaire. Les montants précis des amendes et les détails d'escalade ne sont pas spécifiés sur les pages citées; confirmez les chiffres exacts dans le texte de l'arrêté actif ou les pages d'application citées ci-dessous Arrêtés de la Ville[2].
- Amendes monétaires : non spécifiées sur la page citée.
- Infractions continues pouvant entraîner des amendes quotidiennes ou des pénalités progressives : non spécifiées sur la page citée.
- Sanctions non monétaires : ordres d'arrêt des travaux, ordres de remise en état, saisie d'ouvrages ou d'équipement.
- Actions judiciaires et poursuites lorsque des infractions à l'arrêté sont poursuivies devant la cour provinciale.
- Application et inspections : le Génie et l'Application des arrêtés de la Ville de Surrey gèrent les inspections, les plaintes et les ordres; contactez via les pages d'application municipales.
Demandes et formulaires
Les demandes courantes incluent les demandes de permis de développement, les ententes de desserte et les soumissions de plans de gestion des eaux pluviales. La Ville publie des formulaires de demande spécifiques et des listes de contrôle de soumission sur ses pages de service; les noms de formulaires individuels, les frais et les portails de soumission ne sont pas entièrement spécifiés sur les pages de directives générales et doivent être confirmés sur les pages d'application du Génie ou de l'Urbanisme Guidance sur les eaux pluviales de la Ville[1].
Comment faire
- Rassemblez les levés, la topographie et les données hydrologiques de base du site.
- Préparez un concept préliminaire de gestion des eaux pluviales et consultez les directives préalables à la demande de la Ville.
- Élaborez la conception détaillée des drains et des ESC avec cachet d'un professionnel qualifié.
- Soumettez les formulaires, plans et calculs au Génie/Urbanisme de la Ville pour examen et révisez selon les commentaires.
- Implémentez les ESC avant la construction, effectuez des inspections et conservez les registres.
- Finalisez les documents as-built, obtenez l'acceptation finale et remplissez les obligations d'exploitation et d'entretien.
FAQ
- Quelles normes d'événements pluvieux Surrey exige-t-elle ?
- Les tailles d'événements pluvieux et les critères d'écoulement sont spécifiés dans les directives d'ingénierie de Surrey et les arrêtés applicables ; les périodes de retour spécifiques ne sont pas spécifiées sur la page de directives citée Guidance sur les eaux pluviales de la Ville[1].
- Qui inspecte les ESC de construction et comment signaler un problème ?
- Les inspecteurs de la Ville du Génie et de l'Application des arrêtés effectuent des inspections; signalez les préoccupations via les pages de contact d'application de la Ville pour une réponse et une enquête.
- Des permis sont-ils requis pour modifier un cours d'eau ?
- La modification des cours d'eau nécessite généralement des permis et approbations ; vérifiez les approbations municipales et les exigences provinciales en matière de ripisylve ou de ressources halieutiques auprès de la Ville et des agences provinciales.
Aide et ressources
- Ville de Surrey - Application des arrêtés
- Ville de Surrey - Urbanisme et développement
- Ville de Surrey - Services de génie