Règlements de Burnaby sur les aires communes des immeubles à logements

Logement et normes de construction British Columbia 4 min de lecture · publié 24 mai 2026 Flag of British Columbia

Ce guide explique comment Burnaby, Colombie-Britannique régit les aires communes des immeubles à logements. Il couvre les responsabilités des propriétaires et du conseil de copropriété, les obligations des locataires, les voies de plainte et d'inspection, et comment les règlements municipaux et règles de l'immeuble s'appliquent aux halls, corridors, buanderies, garages et autres espaces partagés. Utilisez l'index officiel des règlements et les contacts d'application pour confirmer les règles spécifiques à votre propriété et suivez les étapes de plainte et d'appel ci-dessous pour résoudre les différends ou les conditions dangereuses.

Champ d'application et qui doit se conformer

Les aires communes des immeubles à logements comprennent toute partie d'un bâtiment ou d'un site partagée par deux ménages ou plus. Des obligations peuvent découler des règlements municipaux, des règles de la copropriété et des normes de construction/santé; les propriétaires, les conseils de copropriété et les locataires ont chacun des devoirs pour maintenir la sécurité, la propreté et l'usage légal de ces zones. Pour les textes officiels, consultez les règlements de la Ville de Burnaby.City bylaws[1]

Vérifiez d'abord vos règlements de copropriété; les règlements municipaux s'ajoutent aux règles de copropriété.

Règles communes pour les espaces partagés

  • Restrictions sur l'obstruction des sorties de secours et des chemins d'évacuation.
  • Interdiction de stocker des matières dangereuses dans les corridors et cages d'escalier.
  • Obligations de garder les aires communes propres et sans nuisibles.
  • Affichage et respect des règles de non-fumeur lorsqu'elles sont adoptées par règlement ou copropriété.
  • Règles régissant le stationnement des visiteurs et les zones de chargement sur la propriété commune.

Amendes et application

L'application est assurée par la fonction d'application des règlements de la Ville de Burnaby et par les services concernés selon le problème (par ex. Division du bâtiment pour les défauts structurels ou de sécurité). Le répertoire consolidé des règlements est le point de départ pour les procédures d'application et les contacts.City bylaws[1]

Si vous estimez qu'une condition présente un danger imminent, contactez l'application des règlements ou le 911 si la sécurité est en jeu.

Amendes et sanctions :

  • Amendes monétaires : les montants précis pour les infractions aux aires communes ne sont pas indiqués sur la page citée.[1]
  • Escalade : les fourchettes pour la première, les récidives et les infractions continues ne sont pas indiquées sur la page citée.[1]
  • Ordres non-monétaires : la ville peut émettre des ordres d'abattement ou de remise en état aux propriétaires ou conseils de copropriété pour corriger des conditions dangereuses ou nuisibles.
  • Action en justice : les infractions non résolues peuvent être poursuivies comme infractions provinciales lorsque le règlement municipal définit l'infraction.

Autorité, inspections et plaintes

  • L'autorité principale est l'application des règlements de la Ville de Burnaby; pour signaler ou demander une inspection, utilisez la page de contact officielle de l'application des règlements.Bylaw Enforcement[2]
  • Les inspections sont effectuées par des agents de règlements ou par la Division du bâtiment selon le type de plainte.
  • Beaucoup de plaintes commencent par un formulaire en ligne ou un signalement téléphonique à l'application des règlements; consultez la page de la ville pour les méthodes de soumission et les informations requises.[2]

Appels et révision

  • Les voies d'appel pour les ordres ou les contraventions sont régies par les procédures relatives aux infractions municipales ou les dispositions d'appel spécifiques du règlement ; les délais et procédures précis ne sont pas indiqués sur la page d'index des règlements.
  • Pour les ordres liés au bâtiment, les demandes de révision et de dérogation aux permis passent par la Division du bâtiment et l'urbanisme selon le cas.Building & Permits[3]

Infractions courantes

  • Sorties de secours bloquées et évacuations obstruées.
  • Accumulation d'ordures ou conditions attirant les nuisibles.
  • Stationnement non autorisé dans les zones communes désignées.
  • Stockage illégal de matières inflammables ou dangereuses dans les corridors communs.

Demandes et formulaires

La ville propose des signalements de plaintes en ligne et des formulaires pour les plaintes de règlement et les permis de construction. Les noms précis des formulaires et les barèmes de frais figurent sur les pages d'application et du bâtiment ; les frais pour les infractions ou la remise en état ne sont pas indiqués sur les pages citées.[2] [3]

How-To

  1. Documentez le problème avec des photos, des dates et les numéros d'unité lorsque cela est sûr.
  2. Vérifiez les règlements de la copropriété et les règles de l'immeuble pour identifier qui est responsable de la réparation.
  3. Soumettez une plainte à l'application des règlements de la Ville de Burnaby via la page officielle et joignez votre documentation.Bylaw Enforcement[2]
  4. Si le problème concerne des défauts structurels ou de sécurité, contactez la Division du bâtiment et demandez une inspection.Building & Permits[3]
  5. Si vous recevez un ordre avec lequel vous n'êtes pas d'accord, suivez les instructions d'appel sur l'ordre et demandez une révision dans les délais indiqués ou consultez un conseiller juridique.
Commencez par le conseil de copropriété si l'immeuble est en copropriété; il doit souvent agir en premier.

FAQ

Qui applique les règlements d'aires communes à Burnaby ?
L'équipe d'application des règlements de la Ville de Burnaby applique les règlements municipaux ; les préoccupations de sécurité de bâtiment peuvent être traitées par la Division du bâtiment.[2]
Comment signaler une obstruction dangereuse dans un corridor ?
Documentez la condition, informez la copropriété (le cas échéant), puis soumettez une plainte à l'application des règlements ou appelez les services d'urgence si c'est un danger immédiat pour la sécurité.[2]
Existe-t-il des amendes standard pour les infractions aux aires communes ?
Les montants précis des amendes ne sont pas indiqués sur la page d'index des règlements citée ; consultez le texte du règlement applicable ou contactez l'application pour des détails.[1]

Key Takeaways

  • Propriétaires, copropriétés et locataires partagent la responsabilité de la sécurité et de la propreté des aires communes.
  • Signalez les problèmes à l'application des règlements ou à la Division du bâtiment selon le danger.

Help and Support / Resources

  1. [1] City of Burnaby bylaw index and consolidated bylaws
  2. [2] City of Burnaby Bylaw Enforcement contact and complaint page
  3. [3] City of Burnaby Building Division and permit information

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