R�e8glement de Burnaby sur les tests et la r�e9habilitation des friches
Propri e9taires et promoteurs e0 Burnaby, Colombie-Britannique doivent comprendre les exigences municipales et provinciales pour l e2 e9valuation et la r e9habilitation des friches avant la revitalisation. Ce guide explique la s e9quence typique des ab Phase I bb et ab Phase II bb des e9valuations environnementales (EE), la planification de la r e9habilitation, les permis et la fa e7on dont les arr eat e9s municipaux et l e2 e9application provinciale des r e8gles de sites contamin e9s interagissent. Il se concentre sur ce qu e2 a0il faut pr e9parer pour l e2 e9valuation du site, qui applique la conformit e9 localement, les e9tapes proc e9durales pour obtenir les approbations, et les actions imm e9diates e0 entreprendre en cas de d e9couverte de contamination pendant la construction ou un changement d e2 a0utilisation des sols.
Port e9e et r e8gles applicables
Les tests et la r e9habilitation des friches sur des terrains priv e9s e0 Burnaby impliquent habituellement un examen municipal en mati e8re d e2 a0urbanisme et de construction ainsi qu e2 a0la surveillance provinciale pour les sites contamin e9s. L e2 a0examen municipal prend en compte la s e9curit e9 publique, les contr f4les des eaux pluviales et l e2 a0utilisation des sols, tandis que le R e8glement sur les sites contamin e9s et les directives du Minist e8re de l e2 a0Environnement de la Colombie-Britannique d e9finissent les normes techniques de r e9habilitation lorsque la contamination affecte la sant e9 humaine ou l e2 a0environnement. Lorsqu e2 a0un r e8glement municipal ou une liste de contr f4le r e9f e8re e0 des instruments provinciaux, suivez e0 la fois les exigences municipales de soumission et les r e8gles provinciales.
Processus typique d e2 a0 e9valuation et de r e9habilitation
- Phase I EE : examen documentaire et historique du site pour d e9tecter les risques de contamination.
- Phase II EE : e9chantillonnage cibl e9 des sols, des eaux souterraines et des vapeurs lorsque la Phase I signale un risque.
- Plan d e2 a0action de r e9habilitation (PAR) : conception des mesures de nettoyage et de surveillance.
- Mise en e9uvre : excavation, traitement, e9limination et mesures de contr f4le du site.
- Rapports de confirmation : v e9rification post-r e9habilitation et surveillance e0 long terme si n e9cessaire.
Sanctions et application
L e2 a0application municipale e0 Burnaby est assur e9e par les services municipaux responsables des permis, de la conformit e9 des arr eat e9s et des services de d e9veloppement, souvent en coordination avec les organismes provinciaux. Les amendes mon e9taires sp e9cifiques et les p e9nalit e9s journali e8res pour les manquements aux exigences de r e9habilitation ou de contr f4le du site ne sont pas indiqu e9es sur la page cit e9e ; confirmez les politiques d e2 a0application auprès du service comp e9tent (donn e9es en vigueur en mai 2026).
- Amendes mon e9taires : non indiqu e9es sur la page cit e9e.
- Escalade : ordres municipaux et amendes pour infractions continues ou injonctions peuvent s e9r appliquer; plages sp e9cifiques non indiqu e9es sur la page cit e9e.
- Sanctions non mon e9taires : ordres d e2 a0arr eat de travaux, ordres de r e9habilitation, exigences d e2 a0acc e8s au site et actions en justice potentielles.
- Organisme d e2 a0application : services de conformit e9 des arr eat e9s et divisions d e2 a0urbanisme/structure municipaux, en coordination avec le Minist e8re de l e2 a0Environnement de la C.-B.
- Inspection et plaintes : d e9posez via les contacts municipaux pour les arr eat e9s ou les plaintes environnementales ; voir la section Ressources pour les liens officiels.
- Recours et appels : les voies d e2 a0appel d e9pendent de l e2 a0instrument; d e9lais non indiqu e9s sur la page cit e9e.
Demandes et formulaires
- Rapports d e2 a0 e9valuation : g e9n e9ralement soumis dans le cadre des demandes de permis ou de rezonage.
- Plan d e2 a0action de r e9habilitation : le nom et le format d e9pendent des exigences municipales et des obligations provinciales d e2 a0dossier.
- Frais : frais sp e9cifiques de demande ou d e2 a0examen non indiqu e9s sur la page cit e9e.
- D e9p f4t : t e9l e9versement e9lectronique via le portail municipal de planification ou de construction ou selon les instructions du service d e9clareur.
c9tapes d e2 a0action pour les propri e9taires et promoteurs
- Commandez une Phase I EE d e8s le d e9but de la planification du projet.
- Si la Phase I identifie un risque, faites r e9aliser une Phase II et avertissez le bureau municipal d e2 a0urbanisme si les travaux peuvent d e9ranger des milieux contamin e9s.
- Pr e9parez un Plan d e2 a0action de r e9habilitation pour examen municipal et tout d e9p f4t provincial requis.
- Pr e9voyez un budget pour les co fbts de r e9habilitation, la surveillance et les rapports de conformit e9.
- Si vous recevez un ordre, respectez les d e9lais, documentez les actions et utilisez les voies d e2 a0appel officielles si elles existent.
FAQ
- Qu'est-ce qu'une Phase I EE et en ai-je besoin ?
- La Phase I EE est un examen des documents et une reconnaissance du site visant e0 identifier une contamination potentielle ; elle est couramment exig e9e en d e9but de demandes de revitalisation.
- Qui applique les exigences de r e9habilitation e0 Burnaby ?
- L'application est assur e9e par les services d'urbanisme, de construction et de conformit e9 des arr eat e9s de la Ville de Burnaby, souvent en coordination avec le Minist e8re de l'Environnement de la C.-B.
- Combien de temps prend l'approbation de la r e9habilitation ?
- Les d e9lais varient selon la complexit e9 du projet et ne sont pas indiqu e9s sur la page cit e9e ; pr e9voyez des d e9lais d'examen suppl e9mentaires pour les sites contamin e9s.
How-To
- Embauchez un professionnel qualifi e9 (PQ) pour r e9aliser une Phase I EE.
- Si n e9cessaire, demandez au PQ de conduire des e9chantillonnages Phase II et de pr e9parer un Plan d e2 a0action de r e9habilitation.
- Soumettez les e9valuations et les PAR avec votre demande de permis, rezonage ou d e9veloppement selon les instructions de la Ville.
- Mettez en e9uvre la r e9habilitation sous la supervision du PQ et conservez des registres d e2 a0 e9limination et de surveillance.
- D e9posez des rapports de confirmation et assurez la surveillance selon les conditions municipales ou provinciales.
Points-cl e9s
- Commencez le d e9pistage environnemental d e8s le d e9but pour e9viter des retards co fbteux.
- La r e9habilitation exige souvent une coordination entre l'urbanisme municipal et les organismes provinciaux.
- Les amendes et d e9lais sp e9cifiques ne sont pas indiqu e9s sur la page cit e9e ; confirmez avec le service d e2 a0application.
Assistance et ressources
- Site officiel de la Ville de Burnaby
- Urbanisme et am e9nagement de la Ville de Burnaby
- Conformit e9 aux arr eat e9s de la Ville de Burnaby
- Minist e8re de l'Environnement de la C.-B. - R e9habilitation de sites