Guide sur la taille des lots et les normes de desserte à Burnaby
Les propriétaires et promoteurs de Burnaby, Colombie-Britannique, doivent respecter les normes municipales de taille de lot et de desserte établies par les arrêtés municipaux et les exigences de desserte pour le développement. Ce guide explique où trouver les règles qui affectent les dimensions minimales des parcelles, la façade, la desserte (eau, égouts, eaux pluviales) et les raccordements aux infrastructures municipales, et décrit les voies de demande, d'inspection et d'application utilisées par la Ville de Burnaby.
Vue d'ensemble des règles sur la taille des lots et la desserte
Les superficies minimales des lots et les spécifications de desserte sont établies par les règlements de zonage de Burnaby et les exigences de desserte pour les subdivisions, administrées par les autorités municipales d'aménagement et d'ingénierie. Les sujets typiques comprennent la superficie minimale du lot, la façade, les services requis, les travaux de boulevard et les exigences de cession.
- Le zonage contrôle la superficie minimale et la façade selon la zone.
- Les normes de desserte régissent les systèmes d'eau, d'égouts, d'eaux pluviales et les travaux routiers.
- Les plans de subdivision et de desserte doivent souvent être approuvés avant la délivrance des permis de construire.
Comment confirmer les exigences pour une propriété
Pour confirmer les normes applicables de taille de lot et de desserte pour une parcelle, consultez la désignation de zonage de la Ville et les exigences de desserte pour les subdivisions, puis contactez le personnel de l'urbanisme ou de l'ingénierie pour des conseils préalables à la demande. Obtenez les cartes de zonage et les désignations du plan officiel avant de préparer des dessins ou des demandes de subdivision.
- Consultez le règlement de zonage et la carte de zonage pour connaître les normes spécifiques au lot.
- Obtenez les spécifications de desserte auprès du service d'ingénierie ou du bureau des subdivisions de la Ville.
- Demandez une réunion pré-demande si des enjeux propres au site sont probables.
Sanctions et application
L'application des exigences relatives à la taille des lots, à la subdivision et à la desserte est assurée par les services d'application et les départements d'urbanisme/construction de la Ville de Burnaby. Des ordres administratifs, des avis de mise en conformité et des procédures judiciaires sont les outils habituels. Les montants exacts des amendes et des pénalités journalières ne sont pas précisés sur la page d'application citée ci-dessous ; consultez le lien de contact pour connaître les procédures d'application actuelles et les éventuelles contraventions ou actions judiciaires.By-law Enforcement, City of Burnaby[1]
- Montants des amendes : non précisés sur la page citée.
- Escalade en cas de récidive : non précisée sur la page citée.
- Sanctions non pécuniaires : ordres de mise en conformité, arrêt des travaux, ordres de remise en état et poursuites judiciaires sont utilisés si nécessaire.
- Recours/contestation : les voies habituelles incluent la révision interne, les instances provinciales ou les tribunaux ; les délais spécifiques ne sont pas précisés sur la page citée.
- Application et plaintes : le service d'application des arrêtés et les départements d'urbanisme/construction traitent les plaintes et inspections ; les coordonnées figurent sur le site de la Ville.By-law Enforcement, City of Burnaby[1]
Demandes et formulaires
Les demandes de subdivision, les dépôts de plans de desserte et les demandes de permis de construire sont généralement requis pour la création de lots ou les modifications majeures de desserte. Les noms précis des formulaires, numéros, frais et étapes de soumission sont publiés sur les pages officielles de la Ville pour l'urbanisme et les permis de construction ; si un formulaire ou un frais particulier n'est pas publié sur ces pages, il n'est pas précisé ici.
- Demandes de subdivision ou plans de strata : vérifiez auprès de l'Urbanisme ou de l'Ingénierie pour les formulaires actuels.
- Frais et garanties : consultez les grilles tarifaires officielles sur les pages de la Ville.
- Soumission : la plupart des demandes exigent une soumission électronique ou en personne au service concerné.
Infractions courantes
- Division de lot non autorisée ou subdivision en strata sans approbation.
- Non-installation des raccordements d'eau, d'égout ou d'eaux pluviales selon les normes municipales.
- Travaux de construction dans les marges requises ou sur des configurations de lot non approuvées.
FAQ
- Quelle est la superficie minimale d'un lot résidentiel à Burnaby ?
- La superficie minimale dépend de la désignation de zonage de la parcelle ; consultez le règlement de zonage et la carte de zonage ou contactez l'Urbanisme pour une information précise par parcelle.
- Quand des améliorations de desserte sont-elles requises pour un projet ?
- Des améliorations de desserte sont requises lorsqu'un projet augmente la demande sur les systèmes municipaux ou lorsqu'une subdivision ou des travaux routiers sont proposés ; consultez les exigences de desserte pour les subdivisions pour plus de détails.
- Comment signaler une infraction présumée liée à un lot ou à des travaux de desserte ?
- Signalez les préoccupations au service d'application des arrêtés ou aux départements d'Urbanisme/Construction via les pages de plainte ou les contacts téléphoniques fournis dans Ressources.
How-To
- Rassemblez la description légale et l'adresse civique de la propriété puis examinez la désignation de zonage sur la carte de zonage municipale.
- Téléchargez ou demandez les exigences de desserte pour les subdivisions et les annexes de zonage applicables à la parcelle.
- Contactez l'Urbanisme ou l'Ingénierie pour une réunion pré-demande afin de confirmer les études, plans et formulaires requis.
- Préparez et soumettez les formulaires requis, les plans de desserte et les frais au service municipal compétent.
- Planifiez les inspections et répondez rapidement aux demandes de conformité ou aux conditions d'approbation.
Points clés
- Confirmez les normes propres à la zone avant d'engager la conception.
- Les plans de desserte et approbations sont souvent des conditions préalables aux permis de construire.
Aide et ressources
- By-law Enforcement, City of Burnaby
- Planning and Development, City of Burnaby
- Building Permits, City of Burnaby