Avis d'expulsion à Abbotsford - Guide pour propriétaires
Ce guide explique comment fonctionnent les avis d'expulsion pour les propriétaires à Abbotsford, Colombie-Britannique, et comment les règlements municipaux interagissent avec la loi provinciale sur la location. L'expulsion est principalement régie par la Branch des loyers résidentiels de la Colombie-Britannique; les règlements municipaux peuvent toucher aux normes de propriété, aux nuisances et à la sécurité, mais ne remplacent pas les procédures provinciales d'expulsion. Les étapes ci-dessous couvrent les motifs légaux d'avis, les exigences de signification, les voies de contestation et d'exécution que les propriétaires utilisent couramment à Abbotsford.
Pénalités et exécution
L'exécution et les conséquences sont appliquées à deux niveaux :
- Application provinciale : la Branch des loyers résidentiels gère les différends, les ordonnances d'expulsion et les ordonnances pécuniaires en vertu de la Residential Tenancy Act ; les propriétaires peuvent obtenir une ordonnance de résiliation et une indemnisation par résolution des différends.[1]
- Application municipale : la Ville d'Abbotsford applique les règlements sur les normes de propriété, les nuisances et la sécurité des bâtiments et peut émettre des ordonnances ou des amendes pour les infractions au règlement ; une expulsion pour des raisons non liées à la location suivrait les processus municipaux.
Les montants précis des amendes et des pénalités pécuniaires pour les infractions au règlement municipal sont fixés dans chaque règlement ou dans le barème des contraventions; les montants ne sont pas indiqués sur la page provinciale citée ci-dessus. Pour les ordonnances et les dommages-intérêts en vertu de la Residential Tenancy Act, la Branch publie des décisions au cas par cas plutôt qu'un barème fixe sur la page de présentation.
Demandes et formulaires
La Branch des loyers résidentiels fournit des formulaires officiels et des services en ligne pour lancer une résolution des différends ou demander l'exécution. Les éléments pertinents incluent des modèles d'avis et la demande de résolution des différends ; si des numéros de formulaires ou des frais fixes sont indiqués, les pages et la liste de formulaires de la Branch les fournissent directement.
Voies d'exécution typiques et délais
- Signifiez l'avis écrit correct au locataire en utilisant le motif exigé par la loi et conservez la preuve de signification.
- Si le locataire ne quitte pas, déposez une demande de résolution des différends auprès de la Branch des loyers résidentiels pour demander une ordonnance de possession ou une indemnisation pécuniaire.
- Si une ordonnance est rendue et n'est pas respectée, le propriétaire peut déposer l'ordonnance au tribunal pour exécution par les voies civiles (huissier).
FAQ
- Comment commencer une expulsion à Abbotsford ?
- Signifiez un avis écrit au locataire en utilisant l'avis approprié de la Branch des loyers résidentiels ; si le locataire ne se conforme pas, demandez la résolution des différends auprès de la Branch.
- La Ville d'Abbotsford peut-elle expulser des locataires pour des infractions au règlement ?
- La ville applique les règlements et peut émettre des ordonnances et des amendes pour les normes de propriété ou les nuisances ; l'expulsion pour des motifs locatifs relève de la compétence provinciale, bien que les ordonnances municipales puissent affecter l'habitabilité et entraîner des processus de résiliation.
- Où trouver les formulaires officiels ?
- Les modèles d'avis officiels et les demandes de résolution des différends sont disponibles sur le site de la Branch des loyers résidentiels de la Colombie-Britannique et dans le registre des formulaires.
How-To
- Confirmez le motif légal et la période d'avis requise dans la Residential Tenancy Act.
- Remplissez l'avis écrit correct en utilisant la formulation de la Branch et signifiez-le en conservant la preuve (courrier recommandé, signification personnelle ou autre méthode légale).
- Si le locataire ne quitte pas, présentez une demande de résolution des différends à la Branch des loyers résidentiels avec les preuves à l'appui.
- Si la Branch rend une ordonnance de possession, suivez ses directives pour enregistrer et exécuter l'ordonnance si le locataire refuse toujours de partir.
Points clés
- L'expulsion est régie par la loi provinciale ; utilisez les avis officiels de la Branch.
- Abbotsford applique les normes de propriété et les règlements municipaux qui peuvent affecter les locations.
- La résolution des différends par la Branch est la voie normale pour obtenir une ordonnance de possession.
Aide et ressources
- Branch des loyers résidentiels - Fin d'une location et formulaires
- Ville d'Abbotsford - Règlements et application des règlements
- Ville d'Abbotsford - Construction et permis