R�e8gles de zonage pour le logement de soutien �e0 Edmonton, Alberta
Edmonton, Alberta a des r e8gles de zonage qui d e9terminent o f9 le logement de soutien peut eatre situ e9, quelles autorisations sont exig e9es et comment la conformité aux r e8glements est appliqu e9e. Ce guide explique la classification d'utilisation du sol, les exigences typiques pour les permis de d e9veloppement et les voies pour faire appel ou demander des d e9rogations dans le cadre du syst e8me de planification de la Ville d'Edmonton. Il s'adresse aux exploitants, aux promoteurs, aux voisins et aux groupes communautaires qui ont besoin d' e9tapes concr e8tes pour faire une demande, r e9pondre e0 des ordres ou contester des d e9cisions.
Comment le logement de soutien s'int e8gre au zonage d'Edmonton
Le logement de soutien est trait e9 comme une cat e9gorie d'utilisation du sol sp e9cifique dans le r e9gime de zonage d'Edmonton et peut eatre autoris e9 dans certaines zones ou par permis de d e9veloppement selon le site et l' e9chelle. Pour d e9finitions exactes et r e8gles d'utilisation du sol, consultez le R e8glement de zonage 12800 consolid e9 et les orientations de planification et de d e9veloppement pour le logement de soutien[1]. Les plans locaux et les zones de gestion peuvent ajouter des exigences sp e9cifiques au site.
Permis, autorisations et exigences typiques
- Demande de permis de d e9veloppement : peut eatre exig e9e pour un nouveau logement de soutien ou un changement d'utilisation.
- Permis de construire et approbations du code de s e9curit e9 : des demandes distinctes au Service du b e2timent sont généralement n e9cessaires pour la construction ou les r e9novations majeures.
- Plan de site, plans d' e9tage et d e9tails d'occupation : e0 soumettre avec les demandes pour d e9montrer la conformit e9.
- Notification publique : certaines demandes exigent la notification des voisins et une p e9riode de consultation publique.
Formulaires et demandes
La demande principale est la demande de permis de d e9veloppement de la Ville d'Edmonton ; les permis de construire sont distincts. Les montants des frais et les noms de formulaires figurent sur les pages des permis de la Ville ; si un tableau des frais n'est pas affich e9 sur la page pertinente, il n'est pas pr e9cis e9 sur la page cit e9e. Contactez la Planification et le d e9veloppement pour les exigences de soumission sp e9cifiques au site.
Sanctions et ex e9cution
L'ex e9cution des r e8gles de zonage et de d e9veloppement est assur e9e par les units d'application et de conformit e9 de la Ville d'Edmonton. Les actions d'application comprennent les ordres d'arr eat de travaux, les ordres de remise en e9tat et les poursuites judiciaires si n e9cessaire. Les montants d'amende sp e9cifiques pour les contraventions de zonage ne sont pas pr e9cis e9s sur la page de la Ville cit e9e et doivent eatre confirm e9s dans le R e8glement de zonage consolid e9 ou les tableaux de contraventions municipales.[1]
- Montants d'amende : non pr e9cis e9s sur la page cit e9e.
- Escalade : les plages pour premi e8re ou contravention continue ne sont pas pr e9cis e9es sur la page cit e9e.
- Sanctions non mon e9taires : ordres d'arr eat, ordres de remise en e9tat et poursuites judiciaires sont utilis e9s.
- Organisme appliquant et voie de plainte : l'application des r e8gles et la planification sont g e9r e9es par la Ville; voir Aide et ressources ci-dessous.
- Recours : les appels des d e9cisions de d e9veloppement se font devant la SDAB; les d e9lais doivent eatre confirm e9s car ils peuvent varier selon la demande.
Formulaires & pi e8ces justificatives
Pendant une r e9ponse d'application, il peut eatre requis de soumettre des plans de remise en e9tat ou une demande de permis de d e9veloppement; les noms de formulaires et portails de soumission sont fournis par la Planification et le Service du b e2timent. Si aucun formulaire de r e9ponse n'est publi e9 pour un cas, cette absence n'est pas pr e9cis e9e sur la page cit e9e.
FAQ
- Qui d e9cide si le logement de soutien est autoris e9 sur un site ?
- La Ville d'Edmonton, via le R e8glement de zonage et la Planification et le d e9veloppement, d e9termine les utilisations autoris e9es et si un permis de d e9veloppement est n e9cessaire.
- Ai-je besoin d'un permis de d e9veloppement pour le logement de soutien ?
- Souvent oui; la n e9cessit e9 d'un permis d e9pend de la zonation et de l' e9tendue des travaux. Contactez la Planification et le d e9veloppement pour une r e9ponse sp e9cifique au site.
- Comment faire appel d'une d e9cision de d e9veloppement ou d'un ordre d'application ?
- Les appels des d e9cisions de d e9veloppement se font devant la Subdivision and Development Appeal Board selon les d e9lais et proc e9dures municipaux.
How-To
- V e9rifiez la zonation et les utilisations autoris e9es avec la Planification et le d e9veloppement.
- Pr e9parez les demandes de permis de d e9veloppement et de permis de construire avec les plans requis.
- Compl e9tez les e9tapes de notification publique et r e9pondez aux demandes d'information.
- R e9pondez aux ordres d'ex e9cution rapidement et demandez conseil si vous faites appel.
Points essentiels
- Le logement de soutien est r e9gi par le R e8glement de zonage et peut n e9cessiter des permis de d e9veloppement et de construire.
- L'application et les recours suivent les proc e9dures municipales; r e9pondez vite aux ordres et respectez les d e9lais d'appel.
Aide et ressources
- Ville d'Edmonton - R e8glement de zonage 12800
- Ville d'Edmonton - Informations sur le permis de d e9veloppement
- Ville d'Edmonton - Application des r e8glements
- Subdivision and Development Appeal Board (SDAB)