Règlement sur l'évaluation des impacts environnementaux à Edmonton
Edmonton, Alberta exige des informations sur les impacts environnementaux pour certaines demandes de développement et modifications d'utilisation des terres dans le cadre du processus d'aménagement et de permis. Les planificateurs municipaux, les agents d'aménagement et les équipes de conformité environnementale examinent les rapports pour évaluer les impacts sur les vallées fluviales, les ravins, les zones humides et les terrains contaminés. Les demandeurs doivent prévoir des rapports techniques, une coordination avec l'évaluation environnementale provinciale lorsque pertinent, et des délais d'examen formels liés aux demandes de permis de développement. Pour les exigences municipales de dépôt, voir les directives de la Ville d'Edmonton sur la planification et les permis : Exigences pour les permis de développement[1].
Périmètre et moment où une EIE est demandée
Des évaluations environnementales ou des études spécialisées peuvent être requises lorsqu'une proposition affecte des zones naturelles protégées, la vallée de la rivière North Saskatchewan, des pentes raides, des terrains contaminés connus ou lorsque le règlement de zonage ou un plan d'ensemble les spécifie. Les directives de demande de développement et les règlements de zonage de la Ville définissent les seuils et les listes de documents justificatifs pour différents types de demandes. Les demandeurs doivent confirmer les études requises lors des réunions préalables à la demande avec la Planification.
Études requises et contenu technique
- Évaluation environnementale de phase I (ESA) pour suspicion de contamination
- Phase II ESA ou analyses de sol et d'eau souterraine lorsque la phase I indique un risque
- Évaluation écologique pour les zones humides, zones riveraines et habitats
- Rapports géotechniques et de stabilité des pentes pour les travaux en ravins/valleys
- Plans d'atténuation, plans de surveillance et stratégies de restauration ou de remise en état
Intégration avec l'évaluation environnementale provinciale
Certaines projets peuvent également déclencher des processus d'évaluation environnementale provinciale; les demandeurs doivent vérifier les seuils provinciaux auprès d'Alberta Environment and Parks. Voir les directives provinciales pour le dépistage des projets et les délais de procédure : Évaluation environnementale en Alberta[3].
Sanctions et application
La Ville applique la conformité par le biais de la conformité aux permis, de l'application des règlements et, dans certains cas, par des actions judiciaires. Les montants spécifiques des amendes monétaires et les pénalités quotidiennes pour les violations liées aux évaluations environnementales, à la contamination ou à l'altération de site non autorisée sont régis par les règlements applicables et les conditions de permis; les montants d'amende ne sont pas spécifiés sur les pages de planification citées et doivent être confirmés dans le règlement en vigueur ou l'avis d'exécution. Références de zonage et de règlement[2]
- Amendes monétaires : non spécifiées sur la page citée; vérifier le règlement ou les barèmes de contravention applicables
- Escalade : les infractions initiales et permanentes peuvent entraîner des sanctions progressives ou des amendes journalières; détails non spécifiés sur la page citée
- Mesures non monétaires : ordonnances d'arrêt des travaux, ordres de remise en état, directives de rétablissement du site
- Actions en justice : poursuites ou actions civiles pour faire respecter la conformité
- Autorité : Conformité au développement et application des règlements de la Ville d'Edmonton et les services de Planification et Développement
Recours, révision et délais
- Recours des décisions de permis : suivre la procédure d'appel décrite dans la décision de permis; les délais précis sont fixés dans l'avis de décision ou le règlement et ne sont pas spécifiés sur la page de planification citée
- Mécanismes de révision : révision administrative, procédures de dérogation ou contrôle judiciaire si applicable
Demandes et formulaires
De nombreux rapports environnementaux sont soumis en tant que documents justificatifs des demandes de permis de développement ou de lotissement. La Ville publie les listes de documents justificatifs requis avec les demandes; lorsqu'un formulaire municipal spécifique est exigé, il sera indiqué sur la page du permis de développement ou la liste de contrôle associée. Si aucun formulaire municipal dédié n'existe pour une évaluation environnementale, la Ville accepte des rapports techniques conformes à l'étendue et aux exigences de signature indiquées.
- Demande de permis de développement : liste des documents justificatifs et portail de soumission disponibles sur la page des permis de la Ville
- Frais : les frais de demande et d'examen dépendent du type de demande et sont indiqués avec les frais de permis; les frais spécifiques pour l'examen environnemental ne sont pas spécifiés sur la page citée
- Délais : respecter les délais figurant dans l'avis de la demande ou les conseils préalables
Comment faire
- Déterminez si votre site se situe dans une zone sensible ou figure dans les documents justificatifs pour votre permis.
- Réservez une réunion préalable avec la Planification et le Développement pour confirmer les études et leur portée.
- Engagez des consultants qualifiés pour préparer les ESA de phase I/II, évaluations écologiques ou rapports géotechniques.
- Soumettez les rapports techniques avec votre demande de permis de développement et répondez aux commentaires de la Ville.
- Payer les frais applicables et obtenir les approbations provinciales requises avant la construction.
FAQ
- Quand la Ville exige-t-elle une évaluation des impacts environnementaux ?
- La Ville exige des évaluations pour les propositions touchant les vallées fluviales, ravins, zones humides, pentes raides ou terrains contaminés ; confirmez lors de la réunion préalable à la demande.
- Qui applique les exigences environnementales à Edmonton ?
- L'application est assurée par la Conformité au développement et l'application des règlements conjointement avec la Planification et le Développement ; les mesures peuvent inclure des ordres et des amendes.
- Ai-je besoin d'une approbation provinciale en plus des permis municipaux ?
- Certaines projets déclenchent une évaluation environnementale provinciale ou des permis provinciaux ; consultez Alberta Environment and Parks pour les seuils provinciaux.
Points clés
- Confirmez les exigences tôt avec la Planification pour éviter des retards.
- Les rapports qualifiés sont requis comme documents justificatifs pour les permis.
Aide et ressources
- Ville d'Edmonton - Permis de développement et documents justificatifs
- Ville d'Edmonton - Règlement de zonage 12800
- Gouvernement de l'Alberta - Évaluation environnementale