Organiser l'assainissement du plomb et de l'amiante à Calgary - Règlements municipaux
À Calgary, Alberta, organiser l'assainissement sûr du plomb et de l'amiante exige de coordonner les règles municipales en matière de permis, les exigences provinciales en santé et sécurité au travail et des entrepreneurs qualifiés. Ce guide explique quand des enquêtes et des permis sont nécessaires, qui applique les exigences à Calgary, et les étapes pratiques pour planifier, engager et réaliser l'assainissement sans retard inutile.
Quand organiser l'assainissement
Avant la démolition, les rénovations majeures ou lorsqu'une enquête sur les matériaux dangereux identifie de la peinture au plomb ou de l'amiante, l'assainissement doit être planifié et effectué par des personnes qualifiées. Les propriétaires, entrepreneurs et propriétaires-bailleurs partagent le devoir d'identifier les risques, de contrôler l'exposition et d'assurer la sécurité des occupants.
Planification et étapes requises
Les étapes typiques de planification comprennent l'obtention d'une enquête sur les matériaux dangereux, l'embauche d'un entrepreneur d'assainissement agréé, l'obtention des permis municipaux nécessaires et le respect des règles provinciales de sécurité des travailleurs pour l'enlèvement, le transport et l'élimination.
- Organiser une enquête qualifiée sur les matériaux dangereux (identification de l'amiante et du plomb).
- Obtenir les permis de démolition ou de rénovation si des travaux structurels sont prévus; joindre l'enquête à la demande si demandé.
- Engager un entrepreneur d'assainissement certifié au niveau provincial et confirmer les tests de dégagement après travaux.
- Prévoir un budget pour l'enquête, l'assainissement, les tests et l'élimination certifiée.
Amendes et application
Les responsabilités d'application pour l'assainissement à Calgary sont partagées entre les agents municipaux des règlements pour les normes de propriété et l'autorité provinciale de santé et sécurité au travail pour la sécurité des travailleurs et l'agrément des assainisseurs. Les montants précis des amendes pour les contraventions municipales ne sont pas fournis sur la page municipale citée[2]. L'application provinciale pour les contraventions liées à l'amiante est régie par la santé et sécurité au travail de l'Alberta; les montants précis des amendes ne sont pas fournis sur la page provinciale citée[1].
Escalade et sanctions non pécuniaires : lorsque des risques sont confirmés, l'application peut inclure des ordres d'assainissement, des ordres d'arrêt de travail, des exigences pour des entrepreneurs certifiés, des directives d'enlèvement ou d'élimination, et des poursuites devant les tribunaux municipaux ou provinciaux. Le contact de l'application des règlements municipaux fournit des voies de plainte et d'inspection pour les questions de propriété à Calgary[3].
Demandes et formulaires
Les permis de démolition et certaines rénovations exigent souvent une enquête sur les matériaux dangereux; si une enquête indique la présence d'amiante ou de plomb, la demande de permis doit inclure des plans de travail et d'élimination sécurisés. Les noms exacts des formulaires, les frais et les modalités de soumission sont publiés sur les pages municipales de permis ou sur les directives provinciales pour les travailleurs et employeurs. Si un formulaire municipal spécifique ou un frais n'est pas indiqué sur la page municipale citée, il n'est pas spécifié sur la page citée[2].
Conformité pour entrepreneurs et propriétaires
Actions clés de conformité :
- Planifier une enquête sur les matériaux dangereux dès le début du projet.
- Exiger que les entrepreneurs fournissent une preuve de certification et d'assurance avant le début des travaux.
- Conserver les rapports de dégagement et les manifestes d'élimination comme dossiers de projet.
- Signaler les pratiques dangereuses ou l'assainissement non autorisé à l'application municipale des règlements ou à la santé et sécurité provinciale selon le cas.
FAQ
- Qui doit payer l'assainissement ?
- Les propriétaires sont généralement responsables d'organiser et de payer l'assainissement ; les propriétaires-bailleurs doivent suivre les règles de location lorsque l'assainissement affecte des locataires.
- Puis-je retirer l'amiante ou le plomb moi-même ?
- Les propriétaires ne devraient pas effectuer d'enlèvements complexes d'amiante ou de plomb sans formation et équipement appropriés ; il est recommandé d'engager des entrepreneurs d'assainissement certifiés pour les travaux réglementés.
- Combien de temps prend l'assainissement ?
- Le délai dépend de l'étendue de l'enquête, du traitement des permis et de l'ampleur des travaux ; prévoyez de quelques jours à plusieurs semaines pour l'évaluation et l'enlèvement complet.
How-To
- Commander une enquête sur les matériaux dangereux et obtenir un rapport écrit identifiant les emplacements d'amiante et de plomb.
- Obtenir les permis municipaux requis et joindre les résultats de l'enquête et le plan d'assainissement.
- Engager un entrepreneur d'assainissement certifié provincialement et confirmer les mesures de sécurité des travailleurs.
- Permettre, réaliser et documenter l'assainissement, y compris les tests de dégagement certifiés et les manifestes d'élimination appropriés.
- Conserver les dossiers des enquêtes, des permis, des certifications d'entrepreneur et des rapports de dégagement pour les transferts de propriété ou les inspections futures.
Points clés
- Commencez par une enquête sur les matériaux dangereux avant toute démolition ou rénovation majeure.
- Utilisez des entrepreneurs certifiés et respectez les règles provinciales de SST.
- Conservez permis, enquêtes et rapports de dégagement comme preuves officielles.
Aide et ressources
- City of Calgary - Permis de démolition
- City of Calgary - Community Standards Bylaw
- City of Calgary - Contact application des règlements
- Alberta Health Services - Informations sur le plomb